Waalseweg 52-D3999 NT Tull en 't Waal't Waal

Welkom op deze bijzondere plek, waar vrijheid, natuur en rust samenkomen. Aan de Waalseweg in het pittoreske Tull en ’t Waal bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een royale tuin, prachtig uitzicht over de weilanden én hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een perceel van maar liefst 1835 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en een hoogwaardige woonbeleving. De woning beschikt over een uitbouw waar een serre is gesitueerd. Of je de serre nu gebruikt als zitkamer, leeshoek, eetkamer of tuinkamer, het is een plek waar het daglicht centraal staat en waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. In combinatie met de omliggende tuin is het dé plek in huis waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde kantoorruimte, ideaal voor diegene die vanuit huis werkt! Tull en 't Waal ligt op korte afstand van Houten, Schalkwijk en Nieuwegein, nabij de rivier de Lek, midden in het groene rivierengebied. Voor een fijne wandeling staan de Lekdijk, de uiterwaarden, het Elpad of het Waalse Bos ter beschikking. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook het bruisende Utrecht is vlot bereikbaar met 20 minuten. Het centrum van Nieuwegein of het Oude Dorp van Houten zijn ook slechts 20 minuten fietsen. Heerlijk wonen in het buitengebied met Houten, Nieuwegein en Utrecht om de hoek. Ideaal voor forenzen of thuiswerkers die af en toe de stad in willen. Indeling: Begane grond Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Via het verzorgde pad stap je de woning binnen. Hier ervaar je meteen de ruimte en rust die het hele huis kenmerken. Vanuit de hal heb je toegang tot het hangende toilet met fontein, de bijkeuken, én de royale leefruimte. De woonkamer met grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. De plavuizenvloer draagt bij aan de warme sfeer van het huis, evenals de open haard. Of je nu op de bank zit met een goed boek of gasten ontvangt, hier voel je je thuis. Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in de keuken, deze beschikt over de benodigde apparatuur. De toegang tot de serre vervaagt de grens tussen binnen en buiten: op warme dagen zet je alles open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonruimte. De serre is bovendien voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. Hier geniet je van lange zomerse avonden, met zicht op de ondergaande zon boven de velden. Vanuit de keuken heb je ook nog eens toegang tot het aangebouwde kantoor, de ideale werkplek thuis. Loop je naar buiten, dan word je verrast door de prachtige tuin rondom. Een weids gazon, meerdere terrassen, volwassen beplanting en een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Eerste verdieping Middels de trap bereiken we de eerste verdieping met twee slaapkamers aan de voorzijde en de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over veel praktische bergruimte. Verder treffen we op deze verdieping de badkamer met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een vlizotrap, gelegen in de hoek van één van de twee slaapkamers, geeft toegang tot de ruime bergzolder die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en comfort op een unieke landelijke locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Wacht niet te lang, woningen als deze komen zelden op de markt! Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en het uitzicht. We laten je deze prachtige woning graag met enthousiasme zien. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.