Burgemeester van der Feltzweg 147391 HK TwelloTwello Omg. Binnenweg

Een sfeervolle, charmante vrijstaande woning op een prachtige locatie! Welkom aan de Burgemeester van der Feltzweg 14 in Twello. Deze woning valt direct op door zijn charmante en karakteristieke uitstraling. De witgeschilderde gevel in combinatie met de fraaie kapvorm en de klassieke schoorsteen geven het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De luiken zorgen voor een mooi contrast en versterken het authentieke karakter. De woning is gebouwd in 1955 en eind jaren '80 op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt volop mogelijkheden. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, een mooie kans om het geheel volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 900 m². Er is een aangebouwde stenen berging (gedeelte van de voormalige garage), een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De fraai aangelegde tuin met houten berging ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en privacy. Met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en een fijn terras is er altijd een plek in de zon te vinden. De ligging is absoluut een pluspunt: aan de statige Burgemeester van der Feltzweg, op korte fietsafstand van zowel het dorpscentrum van Twello als de historische binnenstad van Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, een medisch centrum en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de ruime hal. Hier valt direct het karakter van de woning op, met onder andere het aanwezige glas-in-lood dat zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer met gashaard bevindt zich aan de voorzijde. Aansluitend een extra zitgedeelte met schuifpui naar het terras en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ook zeer geschikt als werk-, speel- of hobbyplek. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met de C.V. ruimte, een deur naar de tuin en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kastenwand en directe toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De berging is zowel vanuit het achterportaal als van buitenaf bereikbaar en hier is de opstelplaats van de wasapparatuur en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een zitbad en een wastafel. Enkele kenmerken: - Energielabel F - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Gebruiksoppervlakte 121 m², overig inpandige ruimte 14 m² en inhoud 539 m³ - Er is geen NVM vragenlijst deel B aanwezig - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-bewoning clausule worden opgenomen Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.