Suderein 129255 LB TytsjerkTytsjerk

Welkom thuis aan de Suderein 12 in Tytsjerk. Deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige plek aan de rand van het dorp, met een vrij uitzicht over de weilanden richting Leeuwarden. De woning is volledig gasloos, energieneutraal en voorzien van energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en 25 zonnepanelen van 405 Wp uit 2023. De energiekosten zijn bijzonder laag; de huidige bewoners ontvangen zelfs geld terug, ondanks dat de jacuzzi het hele jaar door aanstaat. Je woont hier vlak bij prachtige wandelroutes, water en natuurgebieden als De Groene Ster, maar bent ook met 10 minuten in Leeuwarden. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in omliggende plaatsen als Gytsjerk en Hurdegaryp. Binnen valt direct op hoe licht en verzorgd alles is. De woonkamer heeft grote raampartijen, een strakke afwerking en vloerverwarming. De keuken uit 2023 is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Via de schuifpui met screens loop je zo de tuin in. Het schilderwerk is recent aangepakt: buitenom in 2021 en de aanbouw in 2023. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom heeft kunststof kozijnen en airconditioning; de overige kozijnen zijn van hout. De moderne badkamer uit 2019 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de kamers aan de achterzijde kijk je schitterend weg richting Leeuwarden. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De berging is geïsoleerd, heeft vloerverwarming en er is een wateraansluiting voorbereid voor een douche, waardoor je de woning in de toekomst levensloopbestendig kunt maken. De tuin is heerlijk rustig en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Dit uitzicht verveelt nooit...  Pluspunten op een rij • Energielabel A++++, volledig gasloos en energieneutraal • Vrij uitzicht over de landerijen richting Leeuwarden • Keuken uit 2023 met moderne apparatuur • Moderne badkamer uit 2019 • Drie slaapkamers • Airconditioning op de master bedroom • 25 zonnepanelen (405 Wp, 2023) • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Mogelijkheid voor levensloopbestendigheid dankzij doucheaansluiting, vloerverwarming en isolatie in berging • Zolder als bergruimte