Woelwijk 1-A9255 KE TytsjerkTytsjerk

Op een bijzondere en rustige woonstand in het bosrijke Tytsjerk in het fraaie Woelwijk staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met ruime oprit en een parkachtige tuin rondom met veel privacy. Met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, biedt de bungalow een comfortabele indeling. Het geheel is goed onderhouden en gelegen op maar liefst 1217 m2 eigen grond. De bungalow beschikt over energielabel B en is in 2026 voorzien van 22 zonnepanelen, een thuisbatterij van 19,6 kW en een elektrische laadpaal. Tytsjerk is een groen dorp aan de oostkant van Leeuwarden en ligt nabij de 18-holes golfbaan, natuurgebieden De Grote Wielen en de Groene Ster en Park Vijversburg (ook bekend als het Bos van Ypeij). Voor de natuur- en wandelliefhebbers die vlak bij de stad willen wonen is dit een unieke woonomgeving. Leeuwarden is met 15 fietsminuten en binnen 10 autominuten bereikbaar. Supermarkten en overige winkels zijn te vinden in het buurtdorp Gytsjerk en in Hurdegaryp, een openbare basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. De bungalow heeft een heldere en logische indeling, waarbij de leefruimte en het slaap- en werkgedeelte duidelijk van elkaar zijn gescheiden. Aan de ene zijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 53 m², met fraai uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is voorzien van kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en staat in directe verbinding met woonkamer en met de ruime bijkeuken, voorzien van een spoelbak en ruim plaats voor de witgoedopstelling. Aan de andere zijde bevinden zich de slaapvertrekken. De ruime slaapkamer van circa 20 m² beschikt over een badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 12 m², waarvan één in gebruik is als kantoor. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal, die beide zijden van de bungalow met elkaar verbindt. Rondom de bungalow ligt een groene, parkachtige tuin met veel privacy. Op het zonnige zuiden bevindt zich ook een kleine kas. Langs de woonkamer zorgt een 9 meter lange overkapping voor een beschut terras, een fijne plek om in de luwte van de tuin te genieten. De tuin bestaat verder grotendeels uit een verzorgd gazon. Ook aan de voorzijde ligt een ruime tuin, waardoor de bungalow prettig beschut en op enige afstand van de straat is gelegen. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Goed om te weten: - 155 m2 woonoppervlak - 1217 m2 perceeloppervlak - energielabel B - 22 zonnepanelen (2026) - thuisaccu van 19,6 kW (2026) - laadpaal voor elektrische auto (2026) - HR++glas, muurisolatie en dakisolatie - recent buitenschilderwerk (2025) - aan de voorzijde vrij uitzicht op de groene achterzijde van landgoed Vijversburg