Bellefleur 325401 LT UdenBogerd-Vijfhuis

"Fijne gezinswoning in kindvriendelijke buurt met veel parkeerruimte" "De hoeveelheid ruimte, binnen én buiten, is echt wat ons altijd heeft aangesproken," vertelt de bewoonster. "Met de grote woonkamer, het royale perceel en de tot salon verbouwde garage, is dit een woning waarin je alle kanten op kunt." Met een perceeloppervlakte van circa 408 m², een ruime achtertuin en een inhoud van circa 569 m³, biedt deze woning volop mogelijkheden. Voeg daar een praktische indeling en een fijne ligging bij in de rustige, kindvriendelijke wijk Vijfhuis, en je hebt een huis dat voor vele jaren een warm thuis kan zijn. Lichte woonkamer en ruime keuken De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. "In de zomer staan die tuindeuren vaak open en loop je zo de achtertuin in", voegt de bewoonster toe. De nieuwe, moderne, in U-vorm opgestelde keuken, is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er op de begane grond nog een bijkeuken èn een extra ruimte, ideaal als salon, praktijkruimte, werk- of hobbykamer, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die allebei voorzien zijn van veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. De tweede verdieping biedt toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam is deze kamer licht en luchtig. Bovendien is er nog voldoende bergruimte én de plek waar de cv-combiketel (2015) is geïnstalleerd. Zonnige tuin en parkeren op eigen terrein "Het gemak van de oprit was voor ons echt een uitkomst," vertelt de bewoonster. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's, zodat parkeren nooit een probleem is – handig voor gezinnen of wanneer er visite komt. "De achtertuin is een heerlijke plek waar je de hele dag kunt genieten van de rust en privacy," vertelt de bewoonster verder. Met een oppervlakte van circa 162 m² is er meer dan genoeg ruimte voor ontspanning, een speelplek voor kinderen of zelfs een grote tuinset. De praktische, houten berging is ideaal voor fietsen of het tuingereedschap. Gunstige ligging In de wijk "Vijfhuis", een groene en kindvriendelijke omgeving, woon je hier centraal en rustig. Uden biedt alles wat je nodig hebt: van winkels en horeca tot scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum ligt op korte afstand en is binnen enkele minuten bereikbaar. Natuurgebied De Maashorst, bekend om zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes, ligt vlakbij en is dé plek voor natuurliefhebbers. "Wat wij ideaal vinden, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je zit zó op de A50 en in natuurgebied De Maashorst waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen," legt de bewoonster uit. De steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eveneens snel te bereiken. Indeling van het woonhuis • Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en praktijkruimte/salon. • Eerste verdieping: overloop met trapopgang, twee slaapkamers, badkamer. • Tweede verdieping: slaapkamer, bergruimte achter schuifdeuren, ketelruimte. Details: Begane grond - gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en heeft vloerverwarming (behalve de bijkeuken en de salon); - schoonheidssalon in voormalige garage gecreëerd; - in u-vorm opgestelde keuken (2022) uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en wijnklimaatkast; - eetkamer is middels aluminium schuifpui af te sluiten van de woonkamer; - eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren; - binnendeur tussen hal en woonkamer voorzien van sierlijke glas-in-lood-panelen; Eerste verdieping - badkamer voorzien van een hangtoilet, douchecabine, ligbad en wastafel; - gehele eerste verdieping is uitgerust met rolluiken (2022) zowel de voor- als achtergevel; - masterbedroom aan voorzijde over de gehele breedte van het huis; - dankzij de dakkapel op de achterzijde veel lichtinval; - vernieuwde houten buitenkozijnen; - trapopgang naar tweede verdieping kan middels de toegangsdeur worden gesloten; Tweede verdieping - via dakvenster en raam in zijgevel voldoende lichtinval; - bergruimte achter de knieschotten/schuifdeuren; - in bergruimte is de hoogrendements cv-combiketel van het merk Intergas HRE (2015) geïnstalleerd in 2024; Algemeen - brede (dubbele) toegangspoort naast het huis naar achtertuin; - royale, houten tuinberging in achtertuin voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap; - openbaar pleintje naast het huis met jeu-des-boulesbaan; - veel parkeergelegenheid op het eigen perceel.