Bermershof 6015403 WZ UdenMelle

Ruime en sfeervolle twee ondereen kapwoning met zonnige, privacy volle tuin op een perceel van maar liefst 550m2. Royale en sfeervolle tweekapwoning van circa 168 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en groene, kindvriendelijke buurt. Met het Mellepark praktisch in de achtertuin, diverse speeltuintjes en scholen in de omgeving en winkelcentrum Drossaard op loopafstand, is dit een ideale gezinswoning. De woning biedt volop ruimte, comfort en fijne plekken om je helemaal thuis te voelen. Er is een vergunning om praktijkruimte (bestemming dienstverlening) bij te bouwen. Dankzij de royale leefruimtes, praktijkruimte aan huis, meerdere slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen en de prachtige groene achtertuin is dit een woning met veel pluspunten. Kenmerken & pluspunten • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: circa 168 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² • Externe bergruimte: circa 25 m² • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Extra uitbouwvergunning • Praktijkruimte aan huis met geluidswerende deur • Keuken vernieuwd in 2022 • Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing • 2 schuifpuien • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping • 3 airco-units • 1 elektrische zonneluifel voor de gehele achterzijde • 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Energielabel B Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Vanuit hier is er toegang tot de praktijkruimte en het aparte wandcloset met fonteintje. In het toilet is een voorbereiding voor een douche gerealiseerd, wat extra mogelijkheden biedt om een slaapkamer beneden te realiseren. Via de hal kom je in het royale woongedeelte. De woonkamer en keuken worden aan de achter- en rechterzijde omringd door grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een heerlijk open gevoel en is er vanuit de woning volop contact met de groene tuin. De grote ramen zorgen bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken uit 2022 is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een vaatwasser, kokendwater-kraan, stoom-combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote koelkast. Daarnaast is er een praktische provisiekast voor het opbergen van voorraad. Vanuit de keuken is via de kunststof achterdeur direct toegang tot de tuin. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een Boley-haard, die zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er een airco aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, eethoek en extra kasten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een dakterras. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een airco. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als praktische wasruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of extra bergruimte. De ruime badkamer beschikt over een hoekbad, wandcloset, douchecabine, twee wastafels met wastafelmeubel en een dakraam. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige kamer met inverter en wastafel. Daarnaast is er achter de knieschotten een zee aan praktische bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel.. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grote eyecatchers van deze woning. De tuin sluit prachtig aan op de woonkamer en keuken en biedt dankzij de beplanting veel privacy en een heerlijk groen gevoel. Er zijn diverse ] fruitbomen, een vijver, een kas en een tuinhuis. De tuin beschikt over drie verschillende terrassen, waardoor je gedurende de dag altijd een plek in de zon óf juist in de schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een gezellige zitkuil, een heerlijke plek om op warme zomeravonden met familie of vrienden samen te komen. Aan de achterzijde is een brede elektrische zonneluifel aanwezig, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en basisscholen op loopafstand. Het Mellepark ligt praktisch in de achtertuin en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en ontspannen. Ook winkelcentrum Drossaard bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Het bruisende centrum van Uden is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de A50, zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom Een ruime, comfortabele en sfeervolle tweekapwoning met volop leefruimte, een praktijkruimte aan huis, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op de tweede verdieping en een werkelijk prachtige, groene en privacy volle tuin. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, met het Mellepark om de hoek, scholen en speeltuintjes dichtbij, winkelcentrum Drossaard op loopafstand en het centrum van Uden en de A50 op korte afstand.