Bijland 2065403 VJ UdenMelle

OMSCHRIJVING BIJLAND 206 IN UDEN BIJLAND 206 – RUIM WONEN, MODERN AFGEWERKT EN TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN Sommige huizen voelen meteen goed. Bijland 206 in Uden is daar een perfect voorbeeld van. Deze verrassend ruime tussenwoning combineert een moderne, luxe afwerking met een slimme indeling en volop leefruimte. Denk aan een extra werk-/speelkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, airco, een stijlvolle keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten met een royale overkapping. Alles klopt, alles voelt af. DE HIGHLIGHTS: • 100 m² gebruiksoppervlakte wonen • Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met airco (2021) en directe toegang tot buiten • Extra werk-/speel- of slaapkamer op de begane grond met tuindeur • Zowel de begane grond als de verdieping is in 2024 voorzien van een PVC visgraat vloer • Vier slaapkamers op de verdieping, waaronder een kleedkamer • Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator • In 2018 is de werk-/speelkamer en de slaapkamer op de verdieping voorzien van een pui met HR++ glas • Zonnige tuin op het zuidwesten met fraaie, royale overkapping (2021) voorzien van elektra, water en internet • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, park en winkelcentrum • Energielabel B LEVEN – LICHT, RUIMTE EN EEN FIJN THUISGEVOEL Je stapt binnen en merkt het meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht. De PVC visgraat vloer op de begane grond geeft direct warmte en karakter, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer, gericht op de tuin, voelt ruim en comfortabel aan. Dankzij de grote ramen en de tuindeur stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de airco aan op warme dagen, plof neer op de bank en geniet van de rust – hier kom je echt tot jezelf. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Met een eigen tuindeur is dit een ideale plek voor een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer. Flexibel, praktisch en helemaal van deze tijd. In de hal vind je het toilet, modern en luxe uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Netjes, fris en passend bij de rest van de woning. KOKEN – SAMENKOMEN AAN DE VOORKANT VAN HET HUIS De open keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in U-opstelling. Hier kook je met plezier. De geur van verse koffie in de ochtend of een pan die zachtjes staat te pruttelen aan het einde van de dag – dit is zo’n plek waar het huis tot leven komt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt voor vrienden, deze keuken doet moeiteloos met je mee. SLAPEN – VERRASSEND VEEL RUIMTE Via de afsluitbare trapopgang bereik je de verdieping, waar rust en privacy centraal staan. Hier beschik je over maar liefst vier slaapkamers – een zeldzaamheid in deze prijsklasse. Eén kamer is ingericht als kleedkamer en voorzien van een wasmachineaansluiting: praktisch én comfortabel. De ouderslaapkamer beschikt over airco (2023), zodat je ook tijdens warme zomernachten heerlijk slaapt. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Alles voelt fris, ruime en verzorgd – een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. BUITENLEVEN – ZON, OVERKAPPING EN PRIVACY De achtertuin is volledig omsloten, strak aangelegd met natuursteen en perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. Onder de royale en fraai uitgevoerde overkapping zit je beschut, of het nu hoogzomer is of een frisse herfstdag. Dit is een tuin waar geleefd wordt: borrels, lange avonden en ontspannen weekenden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stookkast met de Nefit Topline HR-combiketel (2008) en een vrijstaande, stenen (in spouw opgetrokken) berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. GOED ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL De woning is volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++), met isolatie in gevels en dakvlak. In 2014 is bovendien de volledige toplaag van het dak van de hoofdbouw vernieuwd door een erkend bedrijf. De combinatie van kunststof en houten kozijnen zorgt voor een prettige balans tussen uitstraling en onderhoud. Met energielabel B woon je hier comfortabel én efficiënt. FIJNE LIGGING Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, direct nabij een plein met openbare parkeerplaatsen. Scholen, een park met groenvoorzieningen en winkelcentrum De Drossaard liggen op korte afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij – wel zo prettig. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.