Burgemeester Buskensstraat 305401 EE UdenCentrum

Aan een karakteristieke straat in het centrum van Uden is deze vrijstaande woning gelegen. De woning beschikt tevens over een vrijstaande garage, een tuinhuis en een privacybiedende achtertuin. De woning ligt op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, restaurants, winkels, busstations, bioscoop etc. Via de ruime entree/hal is de woning te betreden. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote hoeveelheid raampartijen. De woonkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken en de keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, magnetron-oven en een koelkast. Via een schuifpui is de achtertuin te betreden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is een tweede trapopgang aanwezig naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een praktische kast zorgt voor extra bergruimte en in deze bijkeuken bevindt zich nog een separate toiletruimte. De slaapkamer is te vinden aan de linkerzijde van de woning en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel. Via een raam is er natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval aanwezig. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een hobbyruimte aanwezig, welke vanuit twee overlopen te bereiken zijn. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van raampartijen en de hobbyruimte door middel van een dakkapel. De hobbyruimte is eventueel geschikt als slaapkamer. Op de achterste overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. De vrijstaande stenen garage is gebouwd in 1976 en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. In de garage is een betonvloer aanwezig en de garage is via een stalen kanteldeur te bereiken. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2003 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van een convectorput en radiatoren. - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en aluminium met dubbele beglazing. - Het dak is met gedeeltelijk asbesthoudende vezelplaten en gedeeltelijk houten vezelplaten (spaanderplaten) dakbeschot. - Er is geen vloer-, muur- of dakisolatie aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze woning is gelegen aan een karakteristieke straat in het centrum van Uden. De woning ligt op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, restaurants, winkels, busstation, een middelbare school etc. Tevens zijn de diverse ontsluitingswegen gemakkelijk en snel te bereiken.