den Brier 1115403 KM UdenHoeven

In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen 2/1 Kapwoning met garage en zonnige tuin. Door de gunstige ligging zijn voorzieningen altijd in de buurt. Zo is er een basisschool in de buurt maar ook een park en winkelcentrum Drossaard. Het Udense centrum en snelweg A50 bereikt u binnen 5 minuten. Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1984 en de totale inhoud is circa 488 m³. Het perceel is 202 m² groot, aan de voorzijde kunt u parkeren op uw eigen inrit en de achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. De woonoppervlakte bedraagt 106 m². De garage is extra groot omdat deze is uitgebouwd en daardoor 30 m² groot is. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verder zijn de muren, dak en vloer geïsoleerd vanuit de bouw. De woning is voorzien van energielabel C. Indeling: Hal met meterkast, toiletruimte en cv.-kast. Hier hangt de Nefit topline combiketel uit 2007. Vervolgens komt u in de woonkamer welke ca. 30 m² groot is. Onder de trap treft u een handige bergkast. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd welke voorzien is van een eenvoudige keukenblok met enkele apparaten. De aangebouwde garage is vanuit de oprit toegankelijk met een rolluik en heeft een deur aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 21 en 10 m² waarvan de grootste slaapkamer is samengevoegd uit voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer terug te brengen is indien u meer slaapkamers wenst. De verouderde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Naast de overloop is hier nog een ruime 3e slaapkamer (circa 12 m²) met dakraam. Op de overloop treft u de wasmachine-aansluiting en is er nog volop bergruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten zodat u volop kunt genieten van de zon. De garage is voorzien van elektra en een rolluik aan de voorzijde. Een ideale stallings- of hobbyruimte maar deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om de woonruimte verder uit te breiden. Deze 2/1 kapwoning met garage verdient een opknapbeurt maar valt in een betaalbaar segment en biedt u de kans een woning geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.