Hofstukken 2025403 BV UdenRaam

Comfortabele hoekwoning met eigen parkeerplaats in kindvriendelijke wijk. In de praktische en kindvriendelijke woonwijk De Raam staat deze goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een overkapping. De woning staat op een royaal perceel van 191 m² en heeft een zonnige achtertuin met achterom, ruime berging en net wat extra breedte dankzij de hoekligging. Deze woning is bovendien zeer comfortabel en energiezuinig. Met energielabel B, een nieuw pannendak met dakisolatie (vervangen in 2022), 13 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, is het hier heerlijk wonen. Kortom: een ideale gezinswoning waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern afgewerkt toilet. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en voorzien van openslaande deuren naar de royale overkapping in de achtertuin – perfect voor lange avonden buiten. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Extra comfort vind je in de vloerverwarming, die is aangelegd in de woonkamer, keuken en hal. 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan de kleinste is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een extra ruime douchehoek, een wastafel met modern meubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een extra ruime zolderkamer, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte, maar ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Tuin: De tuin is volledig omheind, grotendeels betegeld en voorzien van een praktische achterom. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De berging/ schuur is extra ruim en is namelijk 15 m2 , ook is er elektra aanwezig. Overige informatie: bouwjaar van de woning is 1973, woonoppervlak 123 m2, externe bergruimte 15 m2, perceel 191 m2, energielabel B, werkzaamheden welke gedaan zijn o.a. dakpannen vervangen in 2022, zonnepanelen 13, Kunststof kozijnen HR ++ glas, tuindeuren ook kunststof. Overkapping 2023, badkamer 2017, groepenkast 2022, Verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel van het merk Nefit uit 2019, deze wordt ieder jaar netjes onderhouden. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt met eigen ogen komen bekijken. Maak snel een afspraak – je bent van harte welkom!