Lavendelstraat 305402 ZN UdenHoevenseveld

ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS AAN LAVENDELSTRAAT 30 IN UDEN Welkom in deze sfeervolle en lichte tussenwoning! Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk aan het gezellige “Lavendelplein” met openbare parkeerplaatsen en speeltoestellen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een uitgebouwde begane grond, een nette afwerking en een heerlijke tuin met volop privacy is dit een fijne plek om thuis te komen. Benieuwd? Plan een bezichtiging en laat je verrassen! DE HOOFDKENMERKEN VAN DEZE WONING: • 84 m² gebruiksoppervlakte wonen (door het dakraam te vergroten krijg je 12 m² extra gebruiksoppervlakte wonen!). • L-vormige woonkamer met aangebouwde deels open keuken. • In spouw opgetrokken hobbyruimte en aparte stenen berging. • Tuin gelegen op het zuiden – geheel omsloten met achterom. • De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. wc raam, bovenlichten keuken, tuindeur en het dakraam). • Eerste verdieping voorzien van kunststof ramen/-kozijnen (draai/kiep) met HR++ glas. • Gezinsvriendelijke locatie – gelegen aan een plein (“Lavendelplein”) met openbare parkeerplaatsen en speeltoestellenscholen. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN De ruime L-vormige woonkamer biedt volop lichtinval door de grote ramen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zithoek en de eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De deels open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne interactie tussen de leefruimtes. De deels open keuken grenst direct aan de tuin en is voorzien van een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting. Met een handige tuindeur loopt u zo naar buiten, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue. De keuken biedt voldoende kastruimte en kan met enkele aanpassingen geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. FIJNE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een fijne nachtrust. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar de voorzolder plaats biedt aan de cv-ketel en extra opbergruimte. De aangrenzende zolderkamer is een veelzijdige ruimte die bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor kan dienen. Met een groter dakraam (>0,5 m² lichtinval) wordt de gebruiksoppervlakte wonen zelfs met 12 m² vergroot! GENIETEN IN DE TUIN De achtertuin, met overdekte achterom, is volledig omsloten, waardoor u hier in alle rust en privacy kunt ontspannen. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De in spouw opgetrokken extra ruimte is een enorme plus. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een plek zoekt voor je hobby’s, of zelfs een thuiskantoor wilt creëren, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. EEN GEWILDE LOCATIE Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Uden, op korte afstand van speeltuin "De Wiebert", basisscholen, Medipark, het winkelcentrum en openbaar vervoer! Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust en de ruimte die deze woonomgeving te bieden heeft. KOM LANGS EN ERVAAR HET ZELF! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Voel de sfeer, ontdek de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden van Lavendelstraat 30 in Uden. Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe adres!