Malder 135406 CC UdenHoenderbos-Velmolen

OPEN DAG: Zaterdag 3 oktober van 10:00 uur tot 15:00 uur. Je mag vrijblijvend binnenlopen voor een bezichtiging. INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VEEL RUIMTE In een kindvriendelijke woonwijk in Uden Zuid mogen wij dit ideale gezinshuis aanbieden. De grote twee-onder-een-kapwoning is voorzien van alles (en méér!) wat je nodig hebt voor een heerlijke thuisbasis voor jou en jouw gezin: een grote woonkamer met open leefkeuken met nieuwe apparatuur (2025), een grote inpandige berging/bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een luxe en ruime badkamer (o.a. ligbad én inloopregendouche), parkeergelegenheid op de eigen oprit en een ruime tuin op het zuiden met een ruime houten berging en een recent gebouwd, geïsoleerd tuinhuis. Op de bovenste etage is tevens een ruim dakterras aanwezig. De woning is voorzien van airconditioning in de slaapkamers, zonnepanelen, een waterontharder en voorbereiding voor een laadpaal onder de carport (incl. venrieuwde meterkast). Kortom: een ontzettend compleet en comfortabel huis! Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne woning? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Uden Zuid. Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand en er is een winkelcentrum op 1 km van de woning. Het centrum van Uden bevindt zich op 2 km afstand. Hier vind je niet alleen diverse winkels en eetgelegenheden, maar ook het centrale busstation. Met de auto is de woning ook goed bereikbaar en Uden heeft een goede aansluiting op de A50 richting de omringende steden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit en carport (ruimte voor 2 auto's) bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De zonnige en zeer ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De lichtstraat aan de tuinzijde zorgt voor nog meer daglicht in huis en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer. De moderne keuken is in 2025 voorzien van volledig vernieuwde apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap een dubbele oven, magnetron, koelvries-combinatie, quooker en een vaatwasser. Naast het apparatuur is ook de inbouwkast, eilandblok en de fronten allen nieuw gemaakt. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en biedt inpandige toegang tot de berging/bijkeuken welke ook via de voortuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en ze zijn allemaal afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop en volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is onder het schuine dak veel handige opslagruimte beschikbaar. De 4e slaapkamer is voorzien van een inbouwwandkast en biedt toegang tot een ruim dakterras op het noorden. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin welke gericht is op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en gras. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Dit jaar (2026) is er bovendien een luxe en volledig geisoleerd tuinhuis gerealiseerd welke een fijne uitbreiding vormt op de leefruimte en diverse mogelijkheden biedt: van ruime tuinkamer, tot hobby-/praktijkruimte. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: eigen oprit met carport. Kenmerken van de woning: -Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning -Zeer ruime woonkamer met open keuken en lichtstraat -4 slaapkamers -Airconditioning in de slaapkamers -Keuken met vernieuwde apparatuur (2025) -Luxe badkamer met ligbad en inloopregendouche -Geisoleerd tuinhuis uit 2026 -Zonnepanelen -Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2025) -Oprit met carport en voorbereiding op laadpaal -Fijne ligging in Uden Zuid, dichtbij scholen en een winkelcentrum -Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A50) -Energielabel: A -Volledige eigendom