Wachtendonk 5075403 VB UdenMelle

Ruime starterswoning met vrije tuin op het zonnige zuid-westen gelegen. Het betreft een groter type woning met een 2e verdieping en dus extra slaapkamers. Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen en is rustig gelegen nabij park, verschillende scholen, uitvalswegen en op korte afstand van winkelcentrum Drossaard. Parkeerruimte is er volop in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 20 m², dit betreft de stenen berging aan de voorzijde en de aangebouwde serre. Het perceel is met 129 m² net wat groter dan gemiddeld omdat er in het verleden een extra stukje van de gemeente is verkregen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas/HR-beglazing en de dakbedekking van de hoofdbouw is ca. 2 jaar geleden nog vervangen en van de 1e verdieping ca. 9 jaar geleden. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd met een serre. Indeling: Via de overdekte voortuin komt u binnen in een ruime hal. Hier treft u de toiletruimte en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de ruimte op die deze woning te bieden heeft en de speelse indeling. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette inrichting met een elektrische kookplaat, een combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is lekker ruim (ca. 27 m²) en heeft openslaande tuindeuren naar de serre. Deze heerlijke extra ruimte van 11 m² groot is ideaal en is aan de achterzijde ook voorzien van een pui met openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de voortuin is er toegang tot de fietsenberging aan de voorzijde (8 m²) en de cv-ruimte met daarin de opstelling van de gehuurde combiketel van de firma Kemkens (Dit huurcontract kan worden overgenomen of het contract kan worden afgekocht en dan wordt de ketel eigendom. De huursom inclusief onderhoud bedraagt ca € 31,= per maand). Op de 1e verdieping is er via de overloop toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De ouderslaapkamer is 13.2 m² groot. De andere slaapkamer is 16 m² groot en deze is samengevoegd (voorheen 2 slaapkamers). De gerenoveerde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u nog een hele ruime multifunctionele etage, ideaal voor opgroeiende kinderen. Deze XXL-slaapkamer (24.7 m²) is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. De tuin aan de achterzijde is gunstig gelegen op zonzijde en heeft ook veel privacy doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen. De achtertuin is achterom bereikbaar met een poort. Deze ruime betaalbare woning met zonnige tuin is rustig gelegen en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING!