Wachtendonk 6075403 VC UdenMelle

Aan voorzijde uitgebouwde, gemoderniseerde woning met berging en fraai aangelegde, privacy biedende tuin op zonzijde met twee overdekte terrassen en achterom. Deze keurig onderhouden woning met energielabel A is gelegen op een perceel van 129 m² waarvan 14 m² gehuurd van de gemeente. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal / werkruimte voorzien van pvc-vloer, 2 dubbelwandige lichtkoepels, luxe schuifkastenwand en airco-unit voor koelen en verwarmen. Cv-kast met ketel. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast met groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), glasvezel en kabel. Royale woonkamer voorzien van pvc-vloer en airco-unit voor koelen en verwarmen. Open keuken met pvc-vloer en luxe keukenblok (2020) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron – oven, vaatwasser en grote Smeg design koel-vriescombinatie. Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op zonzijde voorzien van twee overdekte terrassen waarvan één voorzien van glazen dak in aluminium constructie met inbouwverlichting en achterom met poort. Ruime berging aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Middels open trap bereikbaar. Ruime overloop voorzien van pvc-vloer, kastruimte boven trapopgang, airco-unit voor koelen en verwarmen en aansluitingen voor wasapparatuur. 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van houten vloer en 1 voorzien van vinylvloer en 2 vaste kasten. Geheel betegelde, luxe badkamer (2024) voorzien van inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel, separaat wandmeubel en verwarmde spiegel met verlichting. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte 129 m², van het perceel wordt 14 m² gehuurd van de gemeente, de nieuwe eigenaar dient zich tot de gemeente te wenden om deze strook grond te kunnen huren of kopen (huur € 69,09 per jaar of koop € 1.400,00 k.k., prijspeil respectievelijk 2026 en 2025) • Woonoppervlakte circa 93 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² • Externe bergruimte circa 9 m² • Inhoud woning circa 342 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Intergas cv-combi-ketel (2014) • Voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) • De woning heeft energielabel A • Voorzien van drie Daikin airco-units • Dakbedekking plat dak lage gedeelte (m.u.v. berging) vernieuwd in 2022 en hoge gedeelte in 2023 • Mooi gelegen in rustige woonwijk met ruime, privacy biedende achtertuin op zonzijde • Het geheel is keurig onderhouden • Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen AANVAARDING: In overleg / op korte termijn mogelijk