Benesserlaan 4241911 VP UitgeestDe Koog

Er kan er maar één de mooiste zijn en dat geldt zeker voor deze verbouwde en toekomstklare eindwoning! De woning beschikt over 2 bergingen, 1 fietsenberging en 1 ruimte voor opslag of om in te klussen. De ligging is fantastisch o.a. nabij de polder en de ‘Eendenkooi’. Luxe, prachtig materiaalgebruik, hoog afwerkingsniveau, geheel geïsoleerd en veel privacy zijn echt van toepassing op dit unieke pand! Naast de ruime woonkamer met openslaande deuren zijn er o.a. maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers aanwezig. De woning heeft ook een kindvriendelijk ligging aan een woonerf. Overige voorzieningen zoals basisscholen, diverse sportverenigingen, zwembad, treinstation, winkels en recreatiegebied zijn op een steenworp afstand. Inhoud woning: 424 m3 Gebruiksoppervlakte woning: 111 m2 Gebruiksoppervlakte dubbele berging: 17 & 3 m2 Perceeloppervlakte: 170 m2 Bouwjaar: 1974 Energie label: B De verbeteringen Voordat wij de indeling met u delen, eerst even een opsomming van alle verbeteringen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd: Begane grond: - Nieuwe Keraliet gevelbekleding voor- en achterzijde uit 2022 & 2023; - Het bitumen van de bergingen zijn vernieuwd in 2022 & 2023; - Veranda komt uit 2018 met nieuw bitumen uit 2023; - De badkamer is vernieuwd in 2017; - 2e verdieping: de overloop en de 2 slaapkamers zijn van binnenuit extra geïsoleerd en de wanden en plafond zijn gestukadoord in 2022; - Nieuw dakraam op overloop vervangen voor nieuw kunststof dakraam (2024); - Gehele dakrenovatie heeft plaatsgevonden (nieuwe dakfolie, nieuwe pannen en na geïsoleerd) 2024; - Nieuwe cv-ketel geplaatst Intergas X-treme 36 (2024). Indeling Begane grond: Extra berging naast de woning, uitstekend geschikt om in te klussen. Via deze berging komt u ook in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens nog een berging voor de fietsen. Strakke entree met garderobe en toilet voorzien van wandcloset. Via de tussendeur bereikt u de prachtige luxe keuken met inbouwapparatuur. De prachtige keuken heeft een hoekopstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. Het werkblad is van natuursteen en de inbouwapparatuur betreft: 5 pits gaskookplaat, oven/ combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De woonkamer met openslaande deuren is tuingericht. Hier kunt u 's zomers heerlijk genieten van de zon! De tuin is ca 12 m diep en ligt op het zuidoosten, ideaal voor de zonliefhebber! Last but not least achter in de tuin is er een veranda aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en een fantastische moderne badkamer o.a. met dubbele wastafel, designradiator, douche met mengkraan en 2e toilet (met bidet). Tweede verdieping: Overloop met dakraam, fraaie inbouwkasten (met opstelling van cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting), tot slot de 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Kunststof gevelbekleding; - 4 ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin, circa 12 meter diep; - Nabij basisscholen, sportvoorzieningen en het Uitgeestermeer; - Goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - Gelegen in een rustig hofje; - Aanvaarding: in overleg.