Kemphaanstraat 181911 XB UitgeestDe Koog

Grenzend aan de weilanden en natuurgebied “De Eendenkooi” staat deze ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en een heerlijke, diepe achtertuin met vrij zicht!  Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk met eigen oprit en carport. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van een houten parketvloer en heeft vanwege de grote raampartijen een fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur gesitueerd. Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin op het noordwesten, waar je de hele middag en avond van de zon én het vrije uitzicht kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime kamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, ideaal voor wie extra ruimte zoekt of weer een derde slaapkamer wil creëren. De overloop verbindt alle vertrekken en geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel (2009) en wastafel. Op de overloop vind je de aansluiting voor een wasmachine en droger, de cv-installatie en veel bergruimte. Er zijn recent nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde geplaatst (2022), daarnaast is de gevelbekleding vervangen door keralit en hebben er dakrenovaties plaatsgevonden (2021). Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen (2022), die bijdragen aan een lagere energierekening en meer duurzaamheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Bouwjaar: 1975 Woonoppervlak: 133 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Inhoud: ca. 492 m3 Perceeloppervlak: 180 m2 Energielabel: A Bijzonderheden: - Riante gezinswoning met 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot realisatie van 5e slaapkamer; - Carport en stenen (fiets)berging met elektra aanwezig; - laadunit voor elektrische auto aanwezig; - Diepe achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht; - Heerlijk lichte woonkamer met massief houten parketvloer; - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en groot wastafelmeubel; - Separaat toilet op de verdieping; - Cv-ketel Remeha uit 2023; - Keralit gevelbekleding; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. De voordeur is in 2025 nog geschilderd; - Meterkast met 6 groepen, vernieuwd in 2021; - Slaapkamer 2e verdieping voorzien van dakkapel; - Veel bergruimte op de 2e verdieping; - 14 zonnepanelen uit 2022; - Screens en zonnescherm aanwezig; - Autoluw gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van scholen, speelvelden en Station-Uitgeest. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.