Ebro 1351423 AR UithoornMeerwijk

Sfeervol wonen in een instapklare gezinswoning; in een kindvriendelijke en rustige buurt; met een vrije tuin op het zuidoosten; gelegen aan een sierwater. Dat zijn slechts een paar kenmerken van deze zeer verzorgde woning. Een woning voorzien van vier slaapkamers, vernieuwde badkamer en een luxe uitgevoerde keuken. Een prachtkans voor woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte, een perfect onderhouden woning op een centrale ligging. De achtertuin grenst aan een breed sierwater waardoor de tuin een zeer vrij gevoel geeft. Een speelplek voor de kinderen is op loopafstand gelegen, net als de winkels voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer. Ook de basisscholen zijn gunstig gesitueerd, je brengt jouw kinderen binnen 5 minuten lopend naar school. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND De strakke voortuin leidt je naar de entree, waar je direct de royale en representatieve hal binnenstapt. Handig: de berging aan de voorzijde is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en is tevens voorzien van een stroomaansluiting voor het eventueel aanleggen van een laadpunt! Verder vind je hier het toilet, de meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast 2021), de trapopgang en de toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. In het wandmeubel zit een prachtige Optimist open haard, die voor een fijne sfeer zorgt en via een loopdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en speciaal zonneglas, waardoor je in de zomer geen last hebt van extra warmte of fel zonlicht. De moderne, open keuken in U-vorm is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en biedt veel opbergruimte door de grote lades. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, de combi-magnetronoven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Nog meer extra voorraad? Geen probleem, er is ook nog een zeer handige voorraadkast! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021). De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een glazen deur, de regendouche is uitgerust met een Sunshower voor een optimale douche ervaring, er is vloerverwarming, een wastafelmeubel, het tweede toilet en mechanische ventilatie. Deze verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een mooie laminaatvloer. In 2022 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas, inclusief zonwering. Extra bergruimte? Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over knieschotten. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden! Hier vind je een handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de cv-installatie. Vanaf de overloop bereik je ook de bergvliering. De vierde slaapkamer is een fantastische, lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel. Perfect als master bedroom, werkkamer of logeerkamer! TUIN De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en biedt alles voor een heerlijke buitenbeleving. Een ruim vlonderterras met overkapping, verlichting en een heater zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. En door de ligging aan sierwater geeft deze gezellige tuin een gevoel van vrijheid en privacy! Ook de voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd. Met 12 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat betekent lagere energiekosten en een duurzame toekomst! Waarom jij hier wilt wonen: + Instapklaar & perfect onderhouden + Vier ruime slaapkamers + Luxe badkamer met sunshower (2021) + Vloerverwarming op de begane grond, inclusief berging & badkamer + HR++ zonneglas en zonwering (2022) + Dakkapel in 2024 gerenoveerd met kunststof kozijn en HR+++ glas voor extra ruimte en licht + 12 zonnepanelen voor een energiezuinig huis + Zonnige tuin op het zuidoosten met sierwater, overkapping en terras + Kunststof Velux dakramen (2019) voorzien van horren en buitenscreens + Airco op de begane grond en beide verdiepingen voor warme en koude lucht + Schilderwerk voorzijde in 2024 en achterzijde 2022 + Overname van gehele inboedel is bespreekbaar vanwege emigratie + Berging aan voorzijde kan als multifunctionele ruimte worden gebruikt vanwege extra toegangsdeur aan de buitenzijde en vloerverwarming Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging! Dit pareltje wil je niet missen. Ligging: de woning ligt in de woonwijk Meerwijk - Oost die ruim van opzet is en ingericht is met verschillende woningtypen. De wijk kenmerkt zich eveneens door de aanwezigheid van veel water en fiets- en wandelpaden die u door middel van bruggetjes door de verschillende delen van de wijk brengen. Op korte afstand is het overdekte winkelcentrum Amstelplein gelegen en ook het iets verderop gelegen Oude Dorp van Uithoorn is snel en eenvoudig te bereiken. Voorzieningen op het gebied van scholen en openbaar vervoer zijn in de wijk aanwezig. Omgeving: Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 29.250 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn is direct gelegen aan de rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan grote en kleine boten. Winkels, restaurants en scholen zijn voldoende aanwezig. Bereikbaarheid: gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Uithoorn een uitstekende bereikbaarheid. Uithoorn is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht. Met de komst van de sneltram in 2024 is de verbinding tussen Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam enorm verbeterd, de eindhalte bij het Spoorhuis ligt op loopafstand van de woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.