Harlekijneend 31423 SH UithoornMeerwijk

VRIJSTAANDE VILLA MET RUIME GARAGE, ACHTERTUIN AAN HET WATER EN VRIJE LIGGING Rust, ruimte en veel privacy, terwijl scholen, winkels en de voorzieningen van Uithoorn dichtbij zijn. Aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West ligt deze vrijstaande villa met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de onderheide oprit op eigen terrein en rondom een fraai aangelegde tuin met onderheid terras. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. De achtertuin grenst aan het water en aan de achterzijde ligt een natuurgebied. Hierdoor ervaart u vanuit de woning en de tuin veel groen, privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Binnen biedt de woning eveneens volop ruimte, met een lichte woon-/eetkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, een inpandig balkon en veel praktische bergruimte. INDELING BEGANE GROND Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. De royale hal biedt toegang tot de garage en beschikt over de meterkast en trapopgang. De ruime toiletruimte is uitgevoerd in zwart-wit en voorzien van een toilet, urinoir en fonteintje. De lichte en royale woonkamer beschikt over veel ramen met een fraaie roedeverdeling. Hierdoor komt het groene karakter van de omgeving ook binnen goed tot zijn recht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van een gezellige gashaard. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze wit-zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024) met brede RVS-afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron en warmhoudlade. Daarnaast beschikt de keuken over een 1,5 spoelbak. De 8,75 meter lange garage is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over dubbele deuren. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen. Via een binnenhal/bijkeuken, voorzien van een afgedopte waterleiding en afvoer, is ook de achtertuin bereikbaar. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een massief Amerikaans eiken vloer. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot o.a. de 4 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het inpandige balkon. Ook vanuit de L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een Velux-dakraam, is dit balkon bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als sportruimte in gebruik is. De badkamer van goed formaat is uitgevoerd in zwart-wit en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de Vaillant combiketel (2009). Daarnaast biedt deze ruimte praktische bergruimte. BERGVLIERINGEN Boven de woning bevinden zich 2 separate bergvlieringen, die beide via een eigen vlizotrap bereikbaar zijn. Hierdoor beschikt de woning over veel extra bergruimte. TUIN De riante en goed onderhouden tuin ligt rondom de woning en biedt op verschillende plekken ruimte om heerlijk buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een onderheid terras (4 x 7 meter) en ter hoogte van de woonkamer is een overkapping gerealiseerd waar ook een buitenkraan aanwezig is. Achterin de tuin ligt aan het water een houten vlonder (5 x 4 meter): een heerlijke plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten. De combinatie van het water, het achtergelegen natuurgebied en de ruime opzet zorgt hier voor veel privacy en een bijzonder vrij gevoel. LOCATIE Harlekijneend 3 ligt in Meerwijk-West, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Uithoorn. De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van basisscholen. Ook kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportverenigingen zijn in de omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Amstelplein op fietsafstand. Ook het gezellige Oude Dorp en de Amstel met winkels, restaurants en terrassen zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de bushalte ligt op loopafstand en vanuit Uithoorn rijdt sneltramlijn 25, via Amstelveen, naar Amsterdam. Met de auto zijn via de N201 en de aansluitingen op onder andere de A2, A4 en A9 steden als Amsterdam, Utrecht en Hoofddorp en luchthaven Schiphol goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Royale vrijstaande villa (1995) met grote, binnendoor bereikbare garage (geschikt voor 2 niet al te grote auto's) en een onderheide oprit voor meerdere auto’s; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West; • Rustige ligging aan een straat zonder doorgaand verkeer; • Riante, goed onderhouden tuin rondom de woning; • Achtertuin grenzend aan het water en een achtergelegen natuurgebied; • Veel privacy en een heerlijk vrij gevoel; • Ramen met roedeverdeling, voorzien van shutters en horren; • De garage is tijdens de bouw voorzien van vloer- en muurisolatie waardoor het verbouwen naar b.v. een kantoorruimte relatief eenvoudig te realiseren is; • Alarminstallatie aanwezig; • Op loopafstand van basisscholen en op fietsafstand van winkelcentrum Amstelplein. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!