Op de Klucht 101422 KT UithoornLegmeer

Royaal, uitgebouwd en verbouwd huis, wonen met licht, luxe en duurzaamheid en parkeren voor de deur Uitgebouwd en luxe verbouwd en parkeren voor de deur! Dit is een heel comfortabel uitstekend geïsoleerd huis (label A) waarin alle ruimtes royaal en licht zijn. Prettig is dat buiten echt een verlengde van binnen is. U vindt beneden: Toiletruimte, hal, woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken v.v. inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. De 1e verdieping is 20m2 uitgebouwd, daardoor zijn er 4 hele royale kamers waarvan 2 met deur naar mogelijk terras. Ook is er een badkamer en bergruimte. Heerlijk huis met een heel groot woonoppervlak van 166m2, fijne achtertuin met achterom, voortuin, parkeermogelijkheden voor de deur en in de garage welke is v.v. mogelijkheid laden elektrische auto. Vrijwel vrijstaande villa in geliefde wijk De Legmeer. Zien wij u voor een bezichtiging? Deze woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer zoals o.a. tram 25 naar Station Zuid en winkelcentrum De Legmeer, op korte fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse middelbare en basisscholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: Prima gelegen met parkeermogelijkheden voor de deur én met parkeermogelijkheid in uw eigen GARAGE om de hoek waar een voorziening is voor het laden van uw auto De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, achtertuin op Zuid met fietsenberging en achterom. Op verschillende plekken kunt u heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw en op de verdieping zijn deuren om naar het mogelijke dakterras te kunnen De begane grond heeft heel veel daglichtinval en is v.v. houthaard en toegang naar de tuin De open keuken heeft een royale opstelling met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur en weids uitzicht De hal heeft en garderobemogelijkheid en toegang naar de toiletruimte met fonteintje In 2021 is de verdieping 20m2 uitgebouwd waardoor er 4 hele grote lichte kamers zijn Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel In 2021 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie, is er HR ++ glas geplaatst, is de gevel gestukt en geïsoleerd; zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en de vloer is geïsoleerd in 2012, de ketel is uit 2020 en de airo uit 2021 De garage, voorzien van een eigen elektrameter wordt aangeboden met een vraagprijs van € 35.000,= k.k. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?