Riet 41422 SW UithoornLegmeer

Ruime en verrassend complete gezinswoning met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht in De Legmeer! Welkom in deze ruime en fijne gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Legmeer in Uithoorn. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over het groen, terwijl u ook vanuit de achtertuin geniet van een heerlijk vrij uitzicht en volop privacy. Een ligging die binnen De Legmeer niet snel voorbij komt! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tel daarbij de ruimte, het groen en de rustige woonomgeving op en het geheel vormt een heerlijk thuis voor gezinnen en iedereen die graag vrij en comfortabel woont. De Legmeer is een rustige, grotendeels residentiële wijk met veel groen voorzieningen en een brede school met basisonderwijs en kinderopvang en speelplaatsen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de N201 en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, mede dankzij de nabijheid van de Amsteltram met directe verbinding naar Station Amsterdam-Zuid. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, die grenst aan een rustig veldje en beschikt over vrij uitzicht, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe, het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een gezellige eethoek bij het raam. Hier kijkt u prettig uit over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, veel werkblad en volop kastruimte. De keuken staat door middel van een half muurtje met blad in verbinding met de woonkamer, waardoor er een fijne openheid en contact met de rest van de leefruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer, waar de grote schuifpui voor veel daglicht zorgt. Via deze schuifpui, voorzien van een hor, loopt u zo de achtertuin in. De open wenteltrap vormt een mooi onderdeel van de woonkamer en leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote raampartij. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde ligt de inpandige badkamer. Deze is uitgerust met mechanische ventilatie, een ruime douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een praktische kast in L-vorm met volop ruimte voor opslag, maar dit kan bijvoorbeeld ook worden ingericht als extra garderoberuimte of inloopkast. Naast deze kast bevindt zich nog een kast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, eveneens voorzien van grote ramen. In al deze kamers zijn ramen voorzien van horren. De overloop en drie slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een novilonvloer. Met vier volwaardige slaapkamers is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar natuurlijk zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. TUIN Een absolute plus van deze woning is de prachtig verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u gedurende de dag volop van de zon genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat ook op zonnige dagen een fijne schaduwplek kan worden gecreëerd. De tuin is netjes betegeld en voorzien van volwassen, vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Bovendien heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht en geen inkijk, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra. Naast de garage bevindt zich een praktische poort met toegang tot de achterzijde van de woning. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld, met borders met vaste beplanting en een mooi rond dennenboompje op stam, liggend aan een ruimtelijke, rustige groenzone. PLUSPUNTEN: + Eigen garage + Woning gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer + Alle puien zijn van kunststof met dubbelglas + Alle ramen voorzien van horren + Electrisch zonnescherm aan de achterpui + Alle dagelijkse voorzieningen nabij + Aanvaarding in overleg, kan snel! OMGEVING Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 29.250 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn is direct gelegen aan de rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan grote en kleine boten. Winkels, restaurants en scholen zijn voldoende aanwezig. Bereikbaarheid: gelegen ten zuiden van Amstelveen heeft Uithoorn een uitstekende bereikbaarheid. Uithoorn is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TRANSLATION IN ENGLISH: Spacious and surprisingly complete family home with garage, sunny garden and unobstructed views in De Legmeer! Welcome to this spacious and comfortable family home, situated in a quiet and child-friendly location in the popular De Legmeer neighbourhood in Uithoorn. What makes this property particularly special is its open and unobstructed position at both the front and rear. At the front, you enjoy an open view across the greenery, while the rear garden also offers beautiful open views and plenty of privacy. A setting that is hard to find within De Legmeer! The property offers no fewer than four bedrooms, a private garage and a sunny south-west facing rear garden. Combined with the generous living space, greenery and peaceful surroundings, this makes for a wonderful home for families and anyone who values space, privacy and comfortable living. De Legmeer is a quiet, predominantly residential neighbourhood with plenty of greenery. A primary school, childcare facilities and several playgrounds are all within walking distance. Thanks to its convenient location, the N201 and surrounding towns and cities are easily accessible. Public transport is also excellent, partly due to the nearby Amsteltram, which provides a direct connection to Amsterdam Zuid railway station. GROUND FLOOR The entrance to the property is reached via the well-maintained front garden, which borders a quiet green area and enjoys an open outlook. The hallway provides space for a wardrobe, a separate toilet with washbasin and access to the living room. The living room is wonderfully bright and spacious. The kitchen is situated at the front of the property, with a cosy dining area by the window. From here, you have a pleasant view over the front garden. The kitchen is equipped with various appliances, including a fridge-freezer combination, four-burner gas hob with extractor hood, oven and a freestanding dishwasher. There is also a double sink, plenty of worktop space and ample cupboard storage. The kitchen is connected to the living room by means of a half-height wall with a worktop, creating a pleasant sense of openness and maintaining contact with the rest of the living space. At the rear is the generous sitting area, where the large sliding doors provide an abundance of natural light. The sliding doors, fitted with a fly screen, provide direct access to the rear garden. The open spiral staircase is an attractive feature of the living room and leads to the first floor. The entire ground floor has a practical tiled floor. FIRST FLOOR The spacious landing provides access to four bedrooms and the bathroom. At the front are two generously sized bedrooms, both with large windows. The bathroom is situated between the front and rear bedrooms. It is equipped with mechanical ventilation, a spacious shower enclosure, toilet, vanity unit with mirror and heated towel rail. The landing also features a practical L-shaped storage cupboard, offering plenty of storage space. This could alternatively be used as additional wardrobe space or a walk-in closet. Next to this cupboard is another storage cupboard housing the central heating system and washing machine connection. At the rear are two further generous bedrooms, both with large windows. All bedrooms are fitted with fly screens. The landing and three of the bedrooms have parquet flooring. The main bedroom at the front has a Novilon floor covering. With four full-sized bedrooms, this floor is ideal for a family, while the rooms can of course also be used as a home office, hobby room or guest bedroom. GARDEN One of the property's absolute highlights is the beautifully maintained south-west facing rear garden. This is a wonderful place to enjoy the sunshine throughout much of the day. An electric awning is fitted to the rear façade, allowing you to create a pleasant shaded area on sunny days. The garden is neatly paved and features mature, established planting. There is ample space to create several seating areas. The rear of the garden also benefits from an open outlook with no direct overlooking, creating a wonderful sense of privacy. The garden further benefits from an outdoor tap and direct access to the garage. The garage is equipped with electricity. A practical gate next to the garage provides access to the rear of the property. The front garden is also attractively landscaped and largely paved, with planted borders and a charming small pine tree on a standard, bordering a spacious and peaceful green area. KEY FEATURES + Private garage + Situated on a street with local traffic only + All window frames and exterior doors are made of uPVC and fitted with double glazing + All windows are fitted with fly screens + Electric awning at the rear façade + All everyday amenities nearby + Completion date negotiable; early completion may be possible SURROUNDINGS Uithoorn is a modern and vibrant municipality with approximately 29,250 residents. The oldest part of Uithoorn is situated directly along the River Amstel, and the harbour accommodates both large and small boats. The town offers a good range of shops, restaurants and schools. Accessibility Located south of Amstelveen, Uithoorn enjoys excellent accessibility. Amsterdam can be reached in approximately 20 minutes, while Utrecht is around 30 minutes away. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Consider instructing your own NVM-certified buying agent. Your NVM buying agent will represent your interests and can save you time, money and unnecessary worries throughout the purchasing process. You can find details of fellow NVM buying agents in Utrecht on Funda.