Rode Klaver 31422 SH UithoornLegmeer

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Uithoorn vindt u deze uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 117 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en volop multifunctionele mogelijkheden. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: Energielabel A – energiezuinig en klaar voor de toekomst! Gelegen op EIGEN GROND – geen erfpacht of bijkomende kosten. Recent vernieuwd & geïsoleerd plat dak – verduurzaamd en zorgeloos wonen. Uitstekend geïsoleerd: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Perfecte OV-verbinding: de nieuwe Uithoornlijn (Tram 25) ligt om de hoek voor een snelle, directe verbinding naar Amstelveen en station Amsterdam Zuid. Multifunctionele berging/garage: de voormalige garage van 2,70 m x 5,60 m is omgebouwd tot grote berging, maar kan ook eenvoudig weer worden teruggebracht tot garage voor de auto. Royaal leefoppervlak: 117,20 m² woonoppervlakte en een bruto inhoud van 415 m³. 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Diepe achtertuin (ca. 13,6 meter) met een extra externe berging van 15 m². Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en volop mogelijkheden Aan de Rode Klaver 3 in Uithoorn staat deze ruime en verzorgde gezinswoning. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken in L-opstelling en een diepe achtertuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het recent vernieuwde en geïsoleerde dak en het energielabel A biedt deze woning een zeer onderhoudsvriendelijke en comfortabele basis om direct van te genieten. Omgeving & Bereikbaarheid Rode Klaver ligt in een prettige en rustige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de komst van tramlijn 25 (Uithoornlijn) reist u snel en rechtstreeks naar Amstelveen en Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bent u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A4, A9 en A2. Indeling van de woning Begane grond Via de royale voortuin (ca. 34 m²) bereikt u de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige garage, welke is omgevormd tot een riante berging van 2,70 m bij 5,60 m. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een uit de hand gelopen hobby, opslag of een praktijk aan huis, maar kan desgewenst ook eenvoudig weer als garage voor een auto in gebruik worden genomen. Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een uitnodigende indeling met grote raampartijen en schuifdeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde staat in een L-opstelling en is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, inbouwoven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de voortuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers bieden ruim voldoende plaats voor een bed, kledingkast en bureau, wat de verdieping ideal maakt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Buitenruimte De diepe achtertuin van circa 13,6 meter is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer. De tuin biedt een mooie combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor een royaal terras of loungehoek. Achter in de tuin staat nog een extra vrijstaande berging (ca. 15 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 117,20 m² (meetrapport aanwezig) Externe bergruimte: 15,10 m² Energielabel A Gelegen op eigen grond Plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing CV-ketel Nefit Trendline 2013 4 ruime slaapkamers Multifunctionele berging/garage (2,70 m x 5,60 m) Uitstekende bereikbaarheid via Uithoornlijn (Tram 25) In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen