Ruwe Bies 161422 ST UithoornLegmeer

Goed onderhouden huis (label A) met GARAGE en heerlijke tuin! Heerlijk licht en comfortabel huis, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, zonnepanelen, gevelisolatie enz. Het is een goed ingedeeld huis met 4 grote slaapkamers, heerlijke woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken, nette badkamer, nette toiletruimte en een was-/bergruimte. Kortom: een fijne plek! Het huis beschikt over een garage (mogelijkheid tot aanschaf van een 2e garage) en royale, mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin met mooie beplanting en fraaie bestrating ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, gasaansluiting en daglichtinval. Een prettig thuis voor u, uw familie en gasten. Er is overigens al een bouwkundige keuring beschikbaar. We zien u graag voor een bezichtiging; het is de moeite waard! Gunstige ligging: Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, waaronder tram 25. Winkelcentra De Legmeer, Zijdelwaard en Amstelplein zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand gelegen. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A. De woning heeft maar liefst 15 zonnepanelen; - De woning is recent bouwkundig gekeurd, het rapport is beschikbaar; - Fraaie voortuin met ruimte voor een zitje en achtertuin op het zuidwesten, v.v. een elektrisch zonnescherm (3 meter lang), buitenkraan, mooie beplanting, waterornament en achterom; - In 2024 v.v. kunststof kozijnen met HR+++ glas. Ook is er gevelisolatie aangebracht; - Hal met toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje; - Lichte woonkamer met fraaie openslaande deuren en met mooie pvc-vloer (2024) en nette keuken die beschikt over veel werk- en bergruimte, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron; - Begane grond v.v. vloerverwarming met uitzondering van het toilet; - De binnendeuren zijn vervangen in 2024; - Trap (vernieuwd in 2016) met eikenhouten treden naar de verdieping met handige bergruimte eronder; - Vier grote slaapkamers waarvan er 2 zijn v.v. elektrisch rolluik; - Badkamer met ligbad, wastafel met 2 kranen, toilet en elektrische vloerverwarming; - Was-/stook-/bergruimte op de verdieping; - Elektra is in 2023 voorzien van randaarde; - Garage v.v. elektra, gasaansluiting en een elektrische deur. Bovendien is er daglichtinval door het grote raam; - Aparte garage (dus als 2e garage) te koop voor € 40.000 ,= k.k. Heeft geen elektra aansluiting maar heeft een stroomvoorziening door het aanwezige zonnepaneel en is gelegen op een hoek op de Ruit, aan het einde van de straat Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?