Wederik 1101422 MK UithoornLegmeer

COMFORTABEL WONEN IN EEN LOMMERRIJKE OMGEVING: ZEER RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, HELEMAAL INSTAPKLAAR Gelegen aan een rustige straat die wordt omlijst door bomen en uitkomt bij een mooie vijver, vinden we deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 m². Parkeer je auto voor deur, stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer en de grote hoeveelheid woonruimte die deze woning te bieden heeft! Op de begane grond (volledig gerenoveerd in 2023 met o.a. cinewall, inbouwspots en elektrische open haard) vinden we de ruime, tuingerichte woonkamer die uitkijkt over de gezellige tuin op het zuidoosten. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer, op de tweede etage zijn 2 volwaardige extra slaapkamers aanwezig. Met zoveel ruimte zal je niet snel uit dit huis groeien en is dit huis uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van 13 zonnepanelen die het huis zeer energiezuinig maken. Dit is dan ook een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar een fijne, onderhoudsarme en grote woning op een mooie locatie. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in Uithoorn, middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Legmeer is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vormar) bevindt zich op een luttele 450 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard (1 km), kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het prachtige polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Door deze groene en bijna vakantieachtige omgeving zou je bijna vergeten dat je midden in de Randstad woont! Toch is de ligging van het huis zeer centraal: binnen korte tijd bereik je met de auto Amsterdam, Amstelveen of de snelwegen A4 en A2. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte waarmee je binnen 30 minuten met het openbaar vervoer op station Amsterdam Zuid staat. Er is tevens een bushalte op loopafstand en Uithoorn heeft een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders, paadje en terras, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en geniet door de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De ruimte is in 2023 compleet gerenoveerd en hierbij voorzien van inbouwspots en een cinewall met elektrische open haard. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. De begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De overige slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met laminaat (gelegd in 2024). De luxe badkamer beschikt over een wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en ook op deze verdieping is er sprake van een nette afwerking. Via een vlizotrap heeft u tevens toegang tot een bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een gezellige het zuidoosten gelegen achtertuin welke is aangelegd met een variatie van beplanting die het hele jaar door bloeien. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van de fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Riante tussenwoning aan een rustige, doodlopende straat met veel groen en brede sloot aan het einde van de straat • 5 slaapkamers • Begane grond gerenoveerd in 2023 en voorzien van cinewall, elektrische haard en inbouwspots • In 2024 vernieuwde laminaatvloeren op eerste en tweede etage • 13 zonnepanelen • Gezellige tuin op het zuidoosten met gevarieerde beplanting en handige stenen berging • Centrale ligging midden in de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Openbaar vervoer, supermarkt en winkelcentrum nabij de woning • Uitvalswegen zijn goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.