Borgstraat 109981 CH UithuizenUithuizen Centrum

Vrijstaand wonen in het centrum van Uithuizen, met volop bergruimte en mogelijkheden voor slapen op begane grond of het houden van een praktijk aan huis! Deze karakteristieke woning uit 1908 heeft een bijzonder verleden en heeft ooit dienstgedaan als dorpsslagerij. De afgelopen jaren is de woning aangepakt. Zo zijn de muren, vloer en het dak geïsoleerd, is er HR+++ beglazing geplaatst, zijn de c.v.-ketel met radiatoren vernieuwd en de wanden en plafonds opnieuw gestuct. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en er is in 2024 een 2e badkamer met slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Met een ruime woonkamer van ca. 37 m², nette keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer, een ruime inpandige schuur en meerdere bergruimtes biedt deze woning mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of het houden van een praktijk aan huis. Dorp en omgeving: Uithuizen ligt op minder dan 15 km afstand van de Eemshaven en biedt vele voorzieningen in de buurt. Zo vind je in het dorp meerdere supermarkten en vele andere winkels. Naast de dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskern tevens een uitgebreide sportvoorziening en een gezondheidscentrum gevestigd, alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. Op het gebied van onderwijs is zowel basis- als voortgezet onderwijs aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een treinstation met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven. Rondom Uithuizen bevindt zich een natuurrijke omgeving met veel groen en water waar je mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. Zo biedt Uithuizen zowel de rust en ruimte van de natuur als de levendigheid van het centrum. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de hal kom je in de ruime woonkamer van ca. 37 m² met trap naar de 1e verdieping. Aansluitend de woonkamer is de nette keuken van ca. 14 m² met inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, deur naar de tuin en deur naar de achterhal met toegang tot meerdere bergruimtes en de slaapkamer van ca. 17 m² met een eigen badkamer (uit 2024), welke is voorzien van ligbad en wastafel, en een separaat toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte en 3 slaapkamers van ca. 9, 11 en 12 m². De originele dakspanten geven deze kamers een eigen karakter. Vanuit de ruime inpandige schuur naast de bijkeuken is er losse een trap naar de zolderverdieping voor extra bergruimte of andere mogelijkheden. Buiten: Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin op het zuiden is besloten en voorzien van een terras met gazon. Goed om te weten: - Vrijstaande woning in het centrum van Uithuizen; - Oorspronkelijk bouwjaar 1908; - Muren, vloer en dak geïsoleerd; - HR+++ beglazing; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk; - CV-ketel uit 2020 met radiatoren; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Meerdere inpandige bergruimtes; - Extra zolderruimte van ca. 35 m².