Jan de Rijklaan 249981 NS UithuizenUithuizen Centrum

VEEL LEEFRUIMTE in- en om de woning, HOOG VOORZIENINGEN-, ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU, maar liefst 5 RUIME SLAAPKAMERS, een INPANDIGE GARAGE en een HEERLIJKE TUIN met SFEERVOLLE VERANDA. Enkele kenmerken van deze RIANTE HELFT VAN EEN DUBBELE WONING uit 2002. De garage is verbreed en de woning is boven de garage uitgebouwd, waarmee het woonoppervlakte van maar liefst 157m² is geworden. Het geheel staat op een kavel van 303m² eigen grond en onderscheidt zich door de royale leefruimte, veel lichtinval, een hoog voorzieningen- onderhouds- en energieprestatieniveau en een fraaie locatie. De woning kent, op de begane grond, een lichte L-vormige woonkamer/living van 46,5m², een halfopen keuken met nette keukeninrichting en in totaal maar liefst 5 ruime slaapkamers. De inpandig garage en de heerlijke zonnige tuin met sfeervolle veranda maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze fraaie dubbele woning. De ligging is heerlijk rustig met een autoluwe straat. De woonwijk Dingewold II is gelegen in de prachtige natuur. Volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in deze prachtige omgeving. Aan de rand van de woonwijk is een speelweide en dierenweide. Uithuizen heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, een treinstation en andere voorzieningen. Deze voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de stad Groningen binnen 20 autominuten te bereiken. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op janderijklaan24.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de lichte, royale L-vormige woonkamer/living van maar liefst ca. 46,5m². De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een nette keukeninrichting (2002) in hoekopstelling compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken met bergruimte, witgoedaansluitingen en een loopdeur zowel naar de tuin als naar de verbreedde en volledig geïsoleerde garage met o.a. elektrische overheaddeur naar de ruime oprit. De verdieping bestaat uit een lichte overloop met toegang tot de 4 royale slaapkamers van resp. ca. 8,5, 10, 12,5, en 25,5m². De royale 4e slaapkamer bevindt zich in de uitbouw boven de garage, heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vlizotrap naar bergzolder. Daarnaast tref je op deze verdieping de ruime, luxe badkamer (2011) voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, duo-ligbad en dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, omvormer en WTW en toegang tot de 5e slaapkamer van ca. 7m² (gemeten op 1,5m hoogte) voorzien van dakraam. De heerlijke besloten tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en bestaat voornamelijk uit terras, gazon en borders. De tuin beschikt daarnaast over een sfeervolle houten veranda en een 'achterom'. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 met een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau (A-label) - Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2016 (eigendom) - Garage verbreed en opbouw gerealiseerd in 2011 - Badkamer gerealiseerd in 2011 en het toilet vernieuwd in 2022 - 4 stuks zonnepanelen (2002) - De woning is voorzien van zowel kabel- als glasvezelaansluiting - Aan de voor- en achterzijde is een strook grond in bruikleen van de gemeente (€2,25 p/jr)