Wingerd 237071 LA UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Gelijkvloers wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum van Ulft? Dit keurige 3-kamer appartement met balkon en berging aan de Wingerd 23 Ulft maakt het mogelijk! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht over Ulft. De afwerking van het appartement is keurig met een nette badkamer, modern toilet en keurige keukenopstelling. Naast een ouderslaapkamer beschikt het appartement nog over een 2e ruime slaapkamer voor hobby’s of het ontvangen van logees. Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal 8 appartementen. De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd. Zo is het buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd en is het complex in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking. Kortom: een unieke woonkans indien je gelijkvloers wilt wonen nabij dagelijkse voorzieningen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,- worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De Wingerd 23 maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van drie etages. Via een beveiligde entree met brievenbussen, de trapopgang én de lift is er toegang naar de 2e verdieping, waar het appartement via een galerij te bereiken is. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met de meterkast, het toilet en een inpandige berging met daarin de cv-ketel welke nieuw is geplaatst in 2025. Aan de linkerzijde bereik je de eerste van de twee slaapkamers. Dit is een mooie ruime kamer die uitkijkt op het woonhofje en handig is om te gebruiken als hobbykamer of om logees te kunnen ontvangen. Vanuit de hal bereik je vervolgens een keurig separaat toilet met fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel en douchecabine. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Vervolgens bereik je de woonkamer. Deze is verrassend ruim en heeft een groot raam voor een aangename lichtinval. Via een buitendeur is er vanuit de woonkamer directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het westen waardoor je gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. Een elektrisch te bedienen screen zorgt op warme dagen nog voor een aangename beschutting. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik op de westzijde en grenst aan de open keuken. Deze beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De ouderslaapkamer is van een prima formaat en via een deur kun je direct de badkamer bereiken. Tevens is het balkon direct van deze ouderslaapkamer bereikbaar. Op de begane grond bij de entree van het appartementencomplex is nog een separate berging met elektra te vinden, behorend bij dit appartement. Praktisch voor het stallen van de fiets en als extra opbergruimte. In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn meerdere openbare parkeerplaatsen te vinden. De ligging is heerlijk rustig en toch op loopafstand van centrumvoorzieningen! Gebouwd omstreeks 1997 De inhoud van het appartement bedraagt circa 240 m³ De woonoppervlakte is circa 71 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken De dakbedekking van het appartementencomplex is in 2025 vernieuwd Twee slaapkamers aanwezig De vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel beheerd Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 172,- Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.