Withof 54851 CL Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Aan het dorpsplein van Ulvenhout gelegen 2-kamerappartement met balkon. Het appartement heeft een geweldige lichtinval door veel ramen aan de lange zijde van de woonkamer/keuken. Op de eerste woonlaag van een complex met diverse appartementen op de verdiepingen en winkels op de begane grond. U woont letterlijk boven de PLUS supermarkt en kijkt uit over het dorpsplein naar de Dorpstraat. Op de begane grond een private berging. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en daarmee goed toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Het complex is vanuit de bouw geïsoleerd en heeft betonnen vloeren. De ramen zijn voornamelijk van aluminium met toepassing van isolerende beglazing. Het hoekkozijn bij de keuken is van hout met toepassing van isolerende beglazing. Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen momenteel € 324,77 per maand inclusief kosten voor water. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken begrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten. Er zijn plannen vanuit de VVE om het complex te verduurzamen. Indeling: Begane grond: entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: hal met toegang tot het appartement; entree voorzien van een radiator, kast met plaats van de CV-ketel, meterkast; betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; zeer ruime woonkamer met 5 grote ramen, in open verbinding met de ruimte waar een eettafel kan staan, ruimte om een werkplek te maken, toegang tot het balkon; open keuken met witte, hoek opgestelde inrichting voorzien van veel lades en kasten, ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, close-in boiler en 1 1/2 spoelbak; vanuit de entree is de grote slaapkamer bereikbaar waar een kamerhoge kastenwand is geplaatst, in de kast zowel leg-/als hangmogelijkheden; vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, in de badkamer een badmeubel met waskom en lades, boven het badmeubel een spiegelkast met verlichting en stopcontacten, ruime douche met stoeltje en thermostaatkraan, in de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Bijzonderheden: -verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Viessman combi-ketel (2021, eigendom); -meterkast 5 groepen, 3 fase groep, aardlekschakelaar; -mechanische ventilatie via een centraal systeem in het gebouw; -sanitair en tegelwerk van toilet en badkamer is fris wit, de vloertegels van het toilet zijn geblokt (zwart/wit); -de wanden zijn voorzien van spachtelputz; -de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; -in het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer; -badkamer 2009; Bent je op zoek naar een licht, ruim appartement in de kern van het gezellige dorp Ulvenhout, aan het dorpsplein bij de Kerk en boven de supermarkt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.