Kraaijenbergsestraat 234851 RG Ulvenhout (Gem. Breda)Buitengebied Ulvenhout

Op zoek naar één van de mooiste plekken van Ulvenhout? Grijp nu uw kans, want op deze prachtige locatie in Ulvenhout, tegen het Ulvenhoutse bos aan, vinden we deze sfeervolle vrijstaande levensbestendige villa gelegen op een van de mooiste en grootste percelen van Ulvenhout. De woning beschikt over twee slaapkamers en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping. De royale tuin beschikt over een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De woning is gelegen aan een rustige straat, aan de rand van het Ulvenhoutse bos, in de nabijheid van twee basisscholen, de winkels en het dorpscentrum. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ royale hal voorzien van een hardstenen vloer, een vaste kastenwand en de eiken trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset, een bidet en een wastafelmeubel. Woonkamer (ca. 8.26 x 5.48 m) voorzien van een eiken vloer, een zwarte schouw met houthaard, twee vasten boekenkasten en een deur naar de tuin. Woonkeuken (ca. 9.74 x 3.42 m) voorzien van een kookeiland met een 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. De houten keukeninrichting met betonnen aanrechtblad is voorzien van volgende inbouwapparatuur: twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang naar de tuin. Slaapkamer 1 (ca. 5.33 x 3.51 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eiken vloer en vaste kastenwand. Badkamer 1 ensuite (ca. 2.86 x 3.51 m), voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Wasruimte/ bijkeuken (ca. 4.97 x 2.39 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de meterkast (15 groepen en 3x aardlek). Slaapkamer 2 met vide (ca. 3.04 x 4.40 m) voorzien van een eiken vloer en een trap naar de CV- ruimte (HR- combi 2019) 1e verdieping Overloop voorzien van een eiken vloer. Slaapkamer 2 (ca. 5.82 x 3.70 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eiken vloer, vaste kasten, een dakkapel en een prachtig uitzicht over de landerijen. Slaapkamer 3 (ca. 2.88 x 2.86 m), voorzien van een eiken vloer, een entresol, een vaste kast en een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 6.00 x 2.52 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. Badkamer 2 (ca. 1.98 x 2.29 m), voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een sanibroyeur. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Handig om te weten: - 4/5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Vrij uitzicht aan beide kanten; - Uniek groot perceel in Ulvenhout van 1.390 m²; - Energielabel C; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.