Slotlaan 204851 ED Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Aan de lommerrijke Slotlaan in het geliefde Ulvenhout staat deze vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk ruim perceel, op een unieke locatie tussen het schilderachtige Markdal en het levendige dorpscentrum. Een plek waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele en royale indeling met onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, kelder, vier slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de hoofdtuin ideaal is gesitueerd op het zuiden en westen – perfect om de hele dag van zon en privacy te genieten. De vrijstaande garage met berging en aangebouwde tuinkamer en de brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet. Op steenworp afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants, terwijl het prachtige Markdal uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten richting België, het Mastbos en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Ook het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en een toplocatie weet te waarderen. BEGANE GROND ENTREE Entree in een ruime hal (ca. 3.00 x 3.15 m) met Noorse leistenen vloer, garderobenis (ca. 2.00 x 2.00 m) met toegang naar toiletruimte en de gang naar de slaapkamers. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal toegang tot woonkamer van ruim 55m2, bestaande uit een zitkamer (ca. 5.00 x 7.45/8.20 m) gelegen aan de voorzijde met een parketvloer en een gashaard en een open verbinding naar de eetkamer (ca. 3.75 x 4.10 m) gelegen aan de achterzijde met parketvloer en een schuifpui naar het overdekt terras in de tuin. KEUKEN Woonkeuken (ca. 4.00 x 3.05/5.35 m) met moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende kasten en laden alsmede een kastenwand met koelkast, grote vriezer, magnetron, heteluchtoven, warmhoudlade en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca. 1.95 x 1.65/2.10 m) met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een deur naar de tuin. KELDER Provisiekelder (ca. 3.00 x 4.10 m) op stahoogte van ca. 2.10 m. In de kelder bevindt zich een cv-ruimte met de combi cv-ketel. HAL Via voornoemde hal toegang tot gang met muurkast, meterkast en toegang tot 4 slaapkamers. SLAAPKAMER I Slaapkamer I (ca. 3.00 x 4.00/5.35 m) met toegang tot eigen badcel die is voorzien van een douche een wastafel. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.85 m). SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.85 m) met air-conditioning. SLAAPKAMER IV Hoofdslaapkamer IV (ca. 3.40 x 5.15 m) toegankelijk via portaal met afsluitbaar eigen toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de slaapkamer toegang tot badkamer en stapdeur naar de tuin. BADKAMER Badkamer (ca. 1.90 x 2.80/3.25 m) met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en hardglazen schuifdeuren, voorts 2 wastafels, een spiegelkast en mechanische ventilatie. TUIN GARAGE Vrijstaande garage (ca. 3.10 x 6.00 m), voorzien van elektra en toegankelijk via een stapdeur vanuit de tuin en berging en via een elektrische overheaddeur vanaf de oprit. BERGING De berging (ca. 2.25 x 6.00 m) is voorzien van elektra en wordt via een houten wand gescheiden van de garage. Deze is makkelijk te verwijderen waardoor er een grote (dubbele) garage ontstaat. Deze berging is te bereiken via een stapdeur vanuit de tuin. Vanuit deze berging ook toegang tot een tuinkamer. TUINKAMER Tuinkamer (ca. 2.85 x 4.55 m) met elektra en verwarming. TUIN Veel privacy biedende tuin gelegen rondom de woning, hoofdzakelijk gesitueerd op het zuiden en westen en fraai aangelegd met beplanting, sierbestrating, gazon en terrassen waaronder een overdekt terras. De ruime oprit is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dubbele poort en biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De in het perceel gelegen ondergrondse olietank werd gesaneerd. Hiervoor werd op 14 november 1992 een KIWA-certificaat afgegeven. • De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. • De meterkast kent een oud gedeelte met 12 groepen en een kookgroep en een nieuwer gedeelte met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep.