Vinkenbos 254851 EP Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een ruime vrijstaande garage, oprit, royale leefruimte en 4 slaapkamers, waarbij meer slaapkamers te creëren zijn, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/hal, voorzien van een kast onder de trap en meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vorm woonkamer (ca. 33.5 m²), voorzien van een leistenen vloer en een open houthaard. Afgesloten woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met een vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer (ca. 5.6 m²), voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad. 2e verdieping Royale overloop met bergruimte Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) met veel bergruimte en een dakraam. Met behulp van dakkapellen is het mogelijk om twee slaapkamers te creëren. Tuin Diepe achtertuin met achterom en toegang tot de ruime garage (ca. 26.4 m²). Handig om te weten: Energielabel D; Royale, diepe garage (ca. 26.4 m²); De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.