Foareker 789247 AD UreterpUreterp-De Ekers

Wat een sfeervolle woning! Aan een brede, groenrijke straat staat deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met vrijstaande stenen garage. De woning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Door de uitbouw aan de achterzijde is er namelijk veel meer woonruimte dan dat je in eerste instantie zou verwachten. De uitbouw ligt op het zonnige zuiden en beschikt over grote raampartijen aan zowel de achter- als zijkant. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijke, open woonsfeer. Hier geniet je elke dag van het gevoel van ruimte en licht. Aansluitend vind je een ruime en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimd huis. De voormalige vlizotrap is vervangen door een vaste trap, waardoor de tweede verdieping optimaal benut wordt. Hier is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Een waardevolle toevoeging die niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak – dus extra meters om van te genieten! Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig, waarmee je kunt koelen én verwarmen. Zo geniet je altijd van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (vloer, muren en dak) en voorzien van HR++ glas. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel C en lagere energielasten – prettig voor het milieu én je portemonnee. De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon. Onder de sfeervolle terrasoverkapping – waarvan de wanden afsluitbaar zijn – zit je het hele jaar door heerlijk beschut. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. Naast de vrijstaande stenen garage is er een ruime extra schuur aanwezig. In totaal beschik je over circa 39 m² aan garage- en hobbyruimte. Perfect voor klussen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De brede en lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Ook het tijdelijk stallen van een caravan of boot is hier geen enkel probleem. Indeling: hal, wandcloset, kelderkast, sfeervolle woonkamer, uitgebouwde keuken met moderne opstelling voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en plintboiler, bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met deur naar balkon, badkamer met douchehoek en badkamermeubel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop en zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte van 291 m². Energielabel C. Woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Tuin op het zuiden. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning je allemaal te bieden heeft!