Doctor Nolensstraat 86129 GM UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, royale badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin én een multifunctionele garage. Binnenkomst Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een indruk van de nette afwerking. Vanuit de hal is er toegang tot het volledig betegelde toilet met hangcloset, de meterkast, een praktische muurkast, de provisiekelder en de woonkamer. Kelder De kelder fungeert als handige provisieruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst en vind je hier de aansluitingen van het witgoed. Woonkamer & keuken De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De glad gestuukte wanden en de inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, gelegen in de aanbouw. Dankzij de lichtstraat, schuifpui en aparte loopdeur geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een direct contact met de tuin. De hoogglans witte keuken met grijze accenten en strak werkblad is uitgerust met een kastenwand waarin o.a. een combi-oven, koffiemachine, koelkast en vriezer zijn geïntegreerd. Het kookeiland beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De bar aan het eiland maakt het geheel compleet: ideaal voor gezellig tafelen of borrelen. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en ligt op het oosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon. Garage / bijgebouw Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime garage (8,77m x 3,99m), voorzien van een elektrische sectionaalpoort, aparte loopdeur, toilet en smeerput. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobby, opslag of het uitoefenen van bedrijvigheid aan huis. Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping, voorzien van laminaatvloer, die dienstdoet als extra bergzolder. Bovenverdieping De gestoffeerde trap leidt naar de overloop waar een airco is geplaatst. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische walk-in closet. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en inbouwspots. De master bedroom is bovendien rechtstreeks verbonden met de walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en luxe. Badkamer De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, inloopdouche én een whirlpoolbad. Dankzij de mechanische afzuiging is er altijd een frisse luchtcirculatie. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering van deze woning, ideaal als extra bergruimte. Kortom: deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en moderne afwerking met praktische extra’s zoals een multifunctionele garage en een luxe badkamer. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin en de doordachte indeling is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.