Ruys de Beerenbroucklaan 506129 HD UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Op een rustige en geliefde locatie in Urmond staat deze verzorgde twee onder een kapwoning met aanbouw, garage en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin. Een fijne plek waar ruimte, licht en gebruiksgemak mooi samenkomen. De woning ligt in een gemoedelijke woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt: scholen, winkel, sportvelden en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond en voelt het geheel verrassend ruim. De grindvloer die doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer en keuken zorgt voor een rustige basis en is eenvoudig in onderhoud. Binnen tref je een lichte woonkamer, een halfopen keuken met schuifpui naar de overkapping en op de verdieping drie goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, een bergzolder en een garage met elektra en water. Ideaal voor wie extra opbergruimte of een hobbyplek nodig heeft. Indeling Je komt aan bij de verzorgde voortuin en de ruime oprit die doorloopt naar de garage. Binnenkomend in de hal valt de grindvloer meteen op: onderhoudsvriendelijk, strak en passend bij de rest van de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder. De kelder is een echte bergruimte met voldoende plek voor opslag. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen, ideaal om de wasmachine en droger uit de leefruimtes te houden. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier ligt een grindvloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. De kunststofkozijnen met HR++ glas en de rolluiken zorgen voor comfort, privacy en een aangename temperatuur in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. De grindvloer loopt hier mooi door. De keuken is uitgerust met: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de schuifpui aan de achterzijde heb je rechtstreeks toegang tot de overkapping in de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de houten trap, die is afgewerkt met dezelfde grindvloer als beneden, bereik je de eerste verdieping. De overloop is licht dankzij het raam met HR++ glas en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben allemaal een laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ glas en rolluiken. Door de hoeveelheid daglicht voelen de kamers ruim en prettig aan. Ze zijn stuk voor stuk praktisch in te delen: ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd met een tegelvloer, een ligbad met douche, een badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een radiator. Dankzij het aanwezige rolluik kun je de ruimte goed verduisteren en blijft het er aangenaam koel, zelfs op warme dagen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een bergzolder. Op de zolder vindt men ook de cv-installatie. Tweede verdieping Achter de woning ligt de garage, voorzien van een dubbele deur, elektra en water. Een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Vanuit de oprit loop je direct door naar de achtertuin, die volledig is omheind en daardoor veel privacy biedt. De tuin is betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt en de grote overkapping aan de woning zorgt ervoor dat je hier in elk seizoen fijn kunt zitten. Tuin Achter de woning ligt de garage, voorzien van een dubbele deur, elektra en water. Een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Vanuit de oprit loop je direct door naar de achtertuin, die volledig is omheind en daardoor veel privacy biedt. De tuin is betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt en de grote overkapping aan de woning zorgt ervoor dat je hier in elk seizoen fijn kunt zitten. Bijzonderheden Energielabel D Garage met elektra en water Grindvloer op begane grond, hal en trap Kunststofkozijnen met HR++ glas Rolluiken aanwezig Halfopen keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers op de eerste verdieping Kelder met witgoedaansluitingen Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.