Steegstraat 4-A6129 BL UrmondBerg

Gelegen op een rustige locatie in het dorp Berg aan de Maas, halfvrijstaande woning met inpandige garage, oprit en sfeervolle omsloten tuin. Berg aan de Maas staat bekend om zijn rustige, landelijke ligging aan de Maas, met prachtige natuur, wandel- en fietsroutes en een goede bereikbaarheid richting Maastricht en Sittard. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en beschikt o.a. over betonnen vloeren, dakisolatie, zijgevel is geïsoleerd, grotendeels dubbelglas (m.u.v. voordeur). Cv-ketel uit 2021 is gehuurd van Warmtegarant (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Hoewel de woning renovatie behoeft, biedt zij veel potentie en vormt zij een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een prachtige locatie. De inhoud van de woning bedraagt ca. m3 en de woonoppervlakte ca. 176 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder; inpandige garage. Begane grond: entreehal met meterkast en trappartij; gezellige woonkamer met schouw, visgraatparketvloer; open keuken met eenvoudige keukeninrichting. Portaal: badkamer met douche, ligbad, wastafel; werk-/studeerkamer 4.21 x 3.67; aanbouw thans in gebruik als tuinkamer met 2 vaste kasten en toegang naar de tuin en trap naar het souterrain. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers (thans verdeeld in woonkamer en slaapkamer); eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.