Ursemmerweg 161646 WN Ursem (Gem. Alkmaar)Ursem

ECHT vrijstaand genieten van rust, ruimte en weids uitzicht! Aan de Ursemmerweg in het groene Ursem ligt deze landelijke vrijstaande woning op een werkelijk royaal perceel van maar liefst 2.233 m². Hier ervaar je iedere dag het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en voorzieningen goed bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die het prachtige uitzicht optimaal naar binnen halen. De ruimte voelt open en comfortabel en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op het westen op, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon, de prachtige zonsondergang en het groene uitzicht. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik en lange avonden tafelen. De begane grond biedt daarnaast een groot voordeel: een slaapkamer met badkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De inpandige garage maakt het geheel compleet en biedt extra praktische ruimte. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op de eerste verdieping is er ook aan ruimte geen gebrek. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor een gezin of logees. Buiten is het genieten in optima forma. Op het perceel vind je een vrijstaande schuur van ca. 57 m², ideaal hobby, werk aan huis of extra opslag. En als grote verrassing ligt daarachter een uitgestrekte tuin met vijver, een plek waar rust en natuur samenkomen en waar je van ieder seizoen opnieuw geniet. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of samen buiten wilt zijn, hier kan het allemaal. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel B en voorzien van een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, vloerisolatie en HR glas, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Kortom; een unieke kans om vrijstaand te wonen op een prachtige plek midden in het groen, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je hier het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de royale leefruimte. De ruim opgezette keuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven, ideaal voor wie graag kookt! In de ruime, lichte woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Met de gashaard in de schouw ontbreekt het deze ruimte ook niet aan sfeer! Middels de deur in de hoek van de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en vanuit hier toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, ideaal om je dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer, welke voorzien is van wastafel, urinoir en douchecabine. Ook heb je vanaf de overloop toegang tot de bergzolder boven de garage, perfect voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn! Tuin: De tuin is de ware parel van deze woning, naast de vrijstaande schuur welke naar eigen inziens in gebruik kan worden genomen vindt je hier een uitgestrekte tuin met vijver en overal uitzicht over de groene omgeving. Deze tuin is voor buitenliefhebbers werkelijk een droom! Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, vloerisolatie én HR-glas - Perceel van maar liefst 2.233 m² - Uitvalswegen en voorzieningen goed bereikbaar - Weids uitzicht over de groene landerijen van Ursem - Gelijkvloerse bewoning mogelijk - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.