Huigendijk 41645 RD Ursem (Gem. Koggenland)Rustenburg

  • 94 m²
  • 380 m²
  • 3
BlikvangerGelijkvloers wonen op een zeer ruim perceel aan vaarwater, idyllisch!

Omschrijving

ZIJ presenteert idyllisch wonen aan het water met uitzicht op de drie molens van Rustenburg aan de Huigendijk 4, Ursem Wonen op Huigendijk 4 is een droom voor wie houdt van rust, ruimte en water. Deze unieke woning, gelegen in een kleinschalige groep woningen direct aan de Hoornsevaart, biedt alles wat je zoekt en meer. Met een royaal perceel van maar liefst 380 m² én de luxe van extra gehuurde grond als tuin, leef je hier in het groen, met het water letterlijk aan je voeten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen en luxe die erbij komt. Genieten aan het water Stel je voor: 's ochtends wakker worden met een kop koffie en het uitzicht op de iconische drie molens van Rustenburg. Of op een zonnige middag even de Hoornsevaart inspringen voor een verfrissende duik, suppen of een kanotocht. Dankzij het handige trappetje aan het water begint jouw wateravontuur direct vanuit je eigen achtertuin. Gelijkvloers wonen met ruimte voor gasten De woning is ontworpen met comfort in gedachten. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond: een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water, een fijne slaapkamer en een complete badkamer. Dat maakt dit huis niet alleen ideaal voor nu, maar ook voor later. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De goed geïsoleerde woning is energiezuinig met energielabel A. Ruimte voor werk en ontspanning De eerste verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een tweede slaapkamer, een tweede badkamer én een lichte kantoorruimte. Of je nu thuiswerkt of gewoon wilt genieten van een plek met prachtig uitzicht op het water, hier vind je de rust en inspiratie die je zoekt. Een unieke locatie Huigendijk 4 is gelegen in een rustige en kleinschalige woonomgeving, omringd door natuur. De combinatie van het royale perceel, de directe ligging aan vaarwater en het schilderachtige uitzicht op de molens maakt dit huis écht bijzonder. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten rijden in de buurt van Ursem, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden, zoals het Geestmerambacht en het Polderenbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers die willen genieten van de rust en ruimte in de natuur. Met café De Gouden Karper aan de overkant heb je altijd een restaurant op loopafstand. Ook kunnen jouw gasten hier eventueel verblijven. Bereikbaarheid De woning aan de Huigendijk 4 in Ursem is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De reistijd naar Hoorn bedraagt ongeveer 20 minuten, terwijl Alkmaar op slechts 25 minuten rijden ligt. Amsterdam is in ongeveer 35 minuten te bereiken via de snelwegen A7 en A8. Het dorp Ursem beschikt over goede verbindingen naar het snelwegennet, waardoor de woning ideaal is voor wie regelmatig reist naar de grote steden in de regio. Er is tevens een bushalte op korte afstand van de woning, met verbindingen naar Alkmaar en Hoorn. De nabijheid van de N243 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het rustieke karakter van het gebied een aangename woonomgeving biedt. Zowel voor dagelijks werkverkeer als recreatie biedt de locatie veel mogelijkheden. Ben je klaar om jouw droom aan het water werkelijkheid te maken? We nodigen je van harte uit om deze unieke woning te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.309
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND R 304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER-KOGGENLAND R 464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
770 m² (22,00 meter diep en 35,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/12/2024

Op funda

Buurt