>>>>> VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN! AANVRAGEN WORDEN VANAF NU OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST!<<<<<<<<<< Wadwerderweg 21 Usquert Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Usquert gelegen te moderniseren vrijstaand woonhuis met vrijstaande betonnen garage. Het huis biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren aangezien een 2e woonkamer als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De 2e woonkamer (circa 17 m2) is voorzien van een schouw en een vaste kast. De woonkamer met open keuken is totaal ongeveer 28 m2 groot en beschikt over een gedateerde keuken, een balkenplafond en veel lichtinval door de vele ramen. Vanuit de keuken komt u een hal die toegang biedt tot een royale badkamer met douchehoek, wastafel en toilet en een grote berging/ bijkeuken met betegelde vloer, cv-ketel en een grote vliering. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping van het huis. Er is een overloop met vaste kasten te vinden en er zijn 2 slaapkamers (circa 10 en 14 m2) aanwezig. De tuin De aan te leggen tuin bestaat onder andere uit een oprit met plaats voor 2 auto’s, een terras aan de achterzijde en gras. Een heg grenst aan de voorzijde met de openbare weg. Usquert is een klein dorpje in de gemeente Het Hogeland. Het dorp kent een rijke geschiedenis, hetgeen te zien is in het dorp met veel bijzondere historische architectuur. Het dorp ligt aan de spoorlijn Groningen- Roodeschool en biedt daardoor goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het dorp is omringd door een prachtig landschap met typisch Groninger vergezichten, zoals ook bij deze woning. In het actieve dorp zijn bijvoorbeeld nog een basisschool en een dorpshuis aanwezig en verschillende actieve verenigingen. Bijzonderheden: - te moderniseren/ te renoveren vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers op de verdieping; - totale perceeloppervlakte circa 1025 m2. Het geheel bestaat uit 3 kadastrale percelen. 2 kadastrale percelen hebben een agrarische bestemming. Op deze 2 percelen mogen geen bouwwerken opgericht worden; - aansprakelijkheid voor de verkoper wordt uitgesloten door middel van een asbestclausule en een ‘as is where is’ – clausule; - de overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris - het huis zal per inschrijving verkocht worden - verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet. Richtprijs € 225.000, - kosten koper. Aanvaarding in overleg, kan snel plaatsvinden.

Foto's 29