Aartsbisschop Romerostraat 6303573 AW UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Ruim en licht 3-kamer appartement (ca. 76 m²) met energielabel B en een berging in geliefde wijk Voordorp. In de groene en rustige wijk Voordorp, aan de noordoostkant van Utrecht, ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de zonnige ligging aan de voorzijde van het gebouw en een groene, gezamenlijke binnentuin op de begane grond, is dit een hele fijne plek om thuis te komen. Voordorp is populair bij starters en jonge gezinnen – en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene wijk, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, kinderopvang en sportclubs zijn volop in de buurt. Voor wat ontspanning wandel of ren je zo naar park Voorveldse Polder, een heerlijke plek om even uit te waaien. Zin in de stad? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Reis je liever met het ov? De bushalte zit om de hoek. En met de auto ben je via de A27, A28 of A12 zó de stad uit. INDELING Begane grond: Bellentableau, brievenbussen, ruime centrale hal, lift, bergingen. 4e verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit daar loop je door naar de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de speelse rondingen valt het daglicht hier prachtig naar binnen en voelt de ruimte extra open. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of juist lekker veel ruimte voor jezelf , hier kan het allemaal. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er nog een handige interne berging met plek voor je wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige plek, met alle voordelen van de stad op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 76m² , inhoud 243; - Voorzien van een definitief energielabel B; - Voorzien van een privé berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin , leuk voor een zomerse borrel; - Actieve Vve, servicekosten € 266,07 per maand - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89); - Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen, we laten je dit fijne appartement graag met eigen ogen zien. *Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.*