Abstederdijk 265-BS3582 BK UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Lichte 3-kamer bovenwoning met vrij uitzicht op groen, in de populaire wijk Abstede. Deze charmante bovenwoning heeft niet alleen een heerlijke woonkamer met grote raampartijen, maar ook twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne woonkeuken. En het allermooiste; het uitzicht op de wuivende bomen en het groen dat met de seizoenen mee kleurt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning met royale gedeelde voortuin in de geliefde wijk Abstede V Licht en ruim, met hoge plafonds V Parkeren voor de deur met vergunning V Gezamenlijke tuin V Uitstekend gelegen nabij winkels, horeca en sport- en recreatiemogelijkheden V 5 minuten fietsen naar het centrum V OV op loopafstand en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar V VvE is in de opstart V Energielabel F (tot 2028) V Oplevering in overleg De ligging van deze leuke woning is ideaal: in de populaire wijk Abstede, op steenworp afstand van Oudwijk en het centrum van Utrecht. Je wandelt zo naar het Wilhelminapark of de singel voor een rondje joggen of picknick met vrienden. In de buurt vind je fijne restaurants zoals Buurten Oost en ijskraam Vorst voor een lekker ijsje. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en leuke koffietentjes. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Tuin Gemeenschappelijke voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. 1e Verdieping: Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote ramen en uitzicht op het groen. In de namiddag piept de zon naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en genoeg ruimte voor een eettafel. Ook de keuken heeft een prachtige lichtinval. Beide ruimtes zijn voorzien van een PVC visgraatvloer. 2e Verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen met grote dakkapel en uitzicht op het groen. Deze kamer is voorzien van PVC-vloer en voelt erg ruim en licht aan. Bovendien verrassende bergruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. De tweede kamer heeft een laminaatvloer en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting. 3e Verdieping: Via een telescoopladder bereik je de riante vliering, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of je kerstcollectie. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.