Adelaarstraat 56-B3514 CG UtrechtVogelenbuurt

Fraaie 2-kamerbovenwoning met dakterras op een leuke plek in de Vogelenbuurt! Aan de Adelaarstraat bieden wij een leuke en sfeervolle 2-kamerappartement aan met riant dakterras. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is opgeleverd in 2010 als onderdeel van een kleinschalige (her)ontwikkeling. De woning heeft een zeer prettige en praktische indeling waarbij elke vierkante meter optimaal is benut. Daarnaast heeft het de beschikking over een moderne keuken, een badkamer inclusief toilet. Ook zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en de vloer is voorzien van een lamelparket eikenhoutenvloer. De ligging is ideaal! Winkels voor de dagelijkse boodschappen in de straat, of om de hoek aan de Merelstraat. Bovendien sta je binnen no time op het Centraal Station, of in de bruisende binnenstad. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met opgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Eigen voordeur met opgang naar de 2e verdieping 2e verdieping: Half open overloop met toegang tot alle vertrekken, een zeer efficiënt ingerichte woonkamer met uitzicht op een gemeenschappelijke binnentuin, mede door de lichtkoepel is het een zeer licht appartement. Via een tweetal deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Nette moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar het dakterras. Separate berging met meterkast en aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van een luxe wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. 3e verdieping: Dakterras van ca. 15 m2 met vrij uitzicht Omgeving: De Adelaarstraat is gelegen in de populaire Vogelenbuurt. De ligging is natuurlijk ideaal, vlakbij het gezellige stadscentrum met zijn gezellige winkeltjes, terrasjes, cafés en restaurants. In de buurt zijn verder supermarkten en andere winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning. Extra leuk is dat je vanuit de woning uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin “de Adelaarshof” Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1910 • Middels dakopbouw is dit appartement in 2010 ontstaan • Het appartement heeft een dakterras en balkon • De woning verkeert in uitstekende staat • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Gezonde VvE bijdrage € 140,- p.m. incl. voorschot gas/elektra en water • CV combiketel 2010 • Niet eigen bewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg