Adenauerlaan 1193527 RC UtrechtKanaleneiland-Noord

De Adenauerlaan 119 is een ideale starterswoning met een fijne woonkamer, moderne keuken, badkamer en een knus balkon. Alles wat je nodig hebt op 41 m2. Je kunt gratis parkeren voor de deur en het appartement ligt op 10 minuutjes fietsen van centrum Utrecht. KENMERKEN: - Lichte en sfeervolle woonkamer - Moderne keuken en badkamer (2018) - Balkon met groen uitzicht - Drie zonnepanelen - Inclusief berging - Gratis parkeren voor de deur LOCATIE: Het appartement is gelegen om de hoek bij het Amsterdam Rijnkanaal, in de directe omgeving tref je winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Ook kun je heerlijk langs het water wandelen of een drankje doen bij het gezellige restaurant Op Roose dat aan het water ligt. Voor de sportievelingen, vlakbij ligt een groot buitensport park. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand.  INDELING:  Op de begane grond is de centrale entree. Hier vind je ook je eigen berging Het appartement zelf ligt op de derde verdieping, je komt binnen in de hal waar je direct doorloopt in de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast en vriezer, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de centrale hal vind je rechts de woonkamer waar je voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer kom je op het knusse balkon waar je een zitje kunt plaatsen en vanwaar je leuk uitzicht hebt op het groen. Ga je vanuit de hal direct links dan kom je in de slaapkamer die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer vind je de wasruimte voor je wasmachine en extra bergruimte. In de hal is een apart toilet aanwezig.  Wat verkoper zegt over de woning: "Wat deze plek zo prettig maakt? De wijk heeft een eigen winkelcentrum met meerdere supermarkten, een sportschool, bibliotheek en allerlei andere winkels – alles binnen handbereik. En mis je toch iets, dan ben je zó in het centrum van Utrecht. Het appartement is heel licht door de vele ramen, en door de zonnepanelen zijn mijn energiekosten altijd laag geweest, wat natuurlijk mooi meegenomen is. Ik heb hier met veel plezier gewoond en hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo thuis zal voelen als ik!" Goed om te weten: - Energielabel A - Parkeren in de wijk is gratis. - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018. - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 85,--. - Het appartement beschikt over een eigen balkon en ruime berging.