Adenauerlaan 73527 RA UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruim en licht 4 kamer HOEK appartement van 77 m² met zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex welke volledig in 2018 is gerenoveerd. De woning ligt tussen het winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt het hippe plekje "Op Roose" aan de Rooseveltlaan op loopafstand. De sneltram brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, op de fiets is dit in 10 minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar en voor de deur kunt u gratis en zeer ruim parkeren. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging van 5 m². Tweede verdieping Voordeur met meterkast en vaste kast, ingang naar de hal, separaat zwevend toilet van Villeroy & Boch en direct aan je linkerhand de dichte keuken van 9 m² voorzien van vaatwasser uit 2024, inductiekookplaat uit 2022, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, boilerkast, wasmachine- en droger aansluiting. Alle apparaten zijn aangesloten op een aparte groep waardoor deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden. De keuken biedt toegang tot het balkon van 8 m² op het zuidwesten. De ruime woonkamer van 16 m² aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en de eerste slaapkamer aan de voorzijde van 16 m². Via de tweede hal, grenzend aan de woonkamer, bereik je de overige twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m². Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, mede door de hoekligging. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime regen inloopdouche met glazen douchewand en wastafelmeubel van Villeroy & Boch. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2018 volledig gerenoveerd; - PVC vloer; - Raamstoffering en alle vloerbedekking blijft achter; - Indien gewenst kan de eerste slaapkamer op eenvoudige wijze aan de woonkamer worden toegevoegd; - Zonnepanelen (5 stuks) voor persoonlijk gebruik; - Zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten; - Bijdrage VvE € 128,-; - In de straat ruime en gratis parkeermogelijkheden, de straat is onlangs aangepast met verruiming van de parkeergelegenheid en de speelmogelijkheden voor de kinderen; - Oplevering op korte termijn. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.