Albatrosstraat 33-BS3582 ET UtrechtWatervogelbuurt

- POPULAIRE WATERVOGELBUURT - NABIJ LEDIG ERF - INSTAPKLAAR & TRENDY AFGEWERKT - WOONOPPERVLAKTE 90M2 Spullen pakken en verhuizen maar! Dat kan in deze fraaie BOVENWONING met balkon aan de achterzijde. Intern is deze bovenwoning geheel gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. Doordat de zijkamer bij de woonkamer is gevoegd heb je een heel prettig ruimtelijk gevoel. Er is een goede lichtinval door de grote ramen. Verder is de ligging natuurlijk geweldig. Lopend ben je binnen enkele minuten op het Ledig Erf met alle terrasjes. Op de Twijnstraat kun je je boodschappen doen en voor gezelligheid en uit eten gaan zijn er heel veel mogelijkheden rondom de Oudegracht. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten, bushalte in de straat en met de auto ben je zo de stad uit. Ook aan verduurzaming is gedacht; er liggen zes zonnepanelen op het dak. Maak snel een afspraak en kom een kijkje nemen! INDELING Begane grond: Entree, trapopgang, meterkast. 1e Verdieping: Overloop, moderne hippe keuken in mat-zwart tint, met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een grote brede spoelbak. Via de keuken bereik je het prettige balkon, gelegen op het westen. Lichte en ruime woonkamer met schouw, kastruimte. Trapopgang naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers met vaste kasten. Moderne luxe en eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel en een heerlijk diep ligbad. Genieten dus! BIJZONDERHEDEN - VVE: servicekosten thans € 90,- per maand (er ligt een voorstel om dit te verhogen naar € 140,- bij de volgende vergadering). De VvE bestaat uit 2 leden, aandeel 50%. - Energielabel B - 6 Zonnepanelen op het platte dak; - Geheel voorzien van isolerende beglazing, platte dak vervangen en geïsoleerd in 2023. - CV HR ketel uit 2020. - Paneeldeuren en schouw aanwezig. - Grotendeels voorzien van mooie vloeren.