Albert van Dalsumlaan 7733584 HR UtrechtRijnsweerd

Wil jij direct verhuizen naar een goed onderhouden en speels ingedeeld begane grond appartement op een toplocatie? Dan is dit ruime en verzorgde appartement aan de Albert van Dalsumlaan precies wat je zoekt. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een zeer zonnige tuin, biedt deze woning het beste van comfortabel wonen op een rustige, groene plek vlak bij het bruisende stadsleven. De woning beschikt over een praktische indeling. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een open keuken, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige, ontspannen sfeer. Via de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin – een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de zon of een borrel met vrienden op warme zomeravonden. Verder vind je in het appartement twee comfortabele slaapkamers (de patio is in het verleden volgebouwd). De badkamer is onlangs gerenoveerd en heeft een moderne afwerking met een inloopdouche, wastafel en er is een separaat toilet. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Albert van Dalsumlaan is een rustige, groene straat in de geliefde wijk Rijnsweerd, op korte afstand van zowel het centrum van Utrecht als het prachtige buitengebied. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Wilhelminapark of naar de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Aan de andere kant ben je zó in het groen: langs de Kromme Rijn, richting het bosrijke Amelisweerd, perfect voor een wandeling of hardloopronde. Zie jij jezelf hier al zitten in je eigen tuin, op deze fijne plek waar stad en natuur samenkomen? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging, deze woning is een buitenkans! Indeling Via een trapje omhoog in het portiek bereik je de woning. Begane grond: entree, hal met toegang tot de slaapkamer, Vanuit deze slaapkamer is de tweede slaapkamer en de moderne badkamer te bereiken. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer en is voorzien van een open keuken en heeft toegang tot de heerlijke tuin. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Warm water door middel van een elektrische boiler; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Badkamer is recentelijk vernieuwd; - De woning beschikt over een eigen berging; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 193,28 per maand; - Bij de woning is er de mogelijkheid om een losse garage te kopen voor een vraagprijs van € 49.000,-; - De woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via albertvandalsumlaan773.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.