Amsterdamsestraatweg 309-BSA3551 CH UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Een royaal appartement (voormalig 4 kamers) op de bovenste verdieping, met veel natuurlijk daglicht en een fijn balkon in het populaire Zuilen. Op zoek naar een comfortabele woning op steenworp afstand van de bruisende binnenstad? Dan ben hier aan het goede adres. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en het balkon aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Kortom, deze woning heeft het! V Ruim en licht appartement met balkon in het populaire Zuilen V Moderne keuken en badkamer V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, OV en het stadscentrum V Energielabel D (tot 2036) V Kleine V.v.E. beperkt actief (kvk, mjop 2026) V Oplevering in overleg Gelegen op een toplocatie in het populaire Zuilen, met het Julianapark om de hoek voor je wekelijkse hardlooprondje. Voor koffie, lunch of borrel kun je terecht bij Satriale’s, MOOS of De Hondekop en winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten in de straat. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht met horeca en de bekende winkelketens. Bovendien Tivoli Vredenburg voor de beste concerten dichtbij huis. Mocht je iets verder van huis willen; het Centraal Station, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Stads wonen met groen binnen handbereik. INDELING Achter de voordeur de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de lichte living met een zit- en eetgedeelte. Eventueel in te delen als extra slaapkamer voor ouders met een studerend kind. De beide slaapkamers, waarvan 1 met balkon, zijn rustig aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne keuken in hoekopstelling is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. Tot je beschikking staan een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je met een kop koffie zo het balkon op en geniet je van de ochtendzon. Centraal in de woning een separate toiletruimte, inpandige berging en de moderne badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel. Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.