Amsterdamsestraatweg 4803553 EM UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervol wonen met een heerlijke stadstuin. Deze verzorgde benedenwoning aan de Amsterdamsestraatweg 480 combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag dichtbij het centrum van Utrecht wonen. Omgeving Het appartement ligt om de hoek van het heerlijke Julianapark in de buurt Elinkwijk Zuilen. De Amsterdamsestraatweg is een voormalige handelsroute tussen Utrecht en Amsterdam met veel winkels, horeca en speciaalzaken. Het Openbaar Vervoer is zoals u het in het dynamische hart van Nederland mag verwachten: Bushaltes voor de deur en zowel Station Utrecht Centraal, Station Zuilen en Maarssen zijn binnen een kwartier te bereiken. Kinderopvangcentra en basisscholen liggen op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in één a twee kilometer. Het hartje van bruisend Utrecht is op fietsafstand eenvoudig te bereiken. Indeling: Via de entree kom je binnen in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Een grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide uitkijken op de tuin. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer met tevens een semi ingebouwde kast. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten aan de rustige achterzijde van het complex. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is er een seperate praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen gelegen aan de brandgang achter de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 62 m2 (conform NEN 2580); - Inhoud: 218 m3; - Bouwjaar: 1958 (Bron: BAG); - Definitief energielabel C; - Ruime achtertuin met achterom en seperate berging; - Twee slaapkamers; - Goede bereikbaarheid richting A2 en A27; - Op korte afstand van het centrum van Utrecht; - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 100,--. - Overdracht kan snel; - In de koopovereenkomst zal de niet- zelfbewoningsclausule en As it is where it is clausule worden opgenomen.