Amsterdamsestraatweg 75-A3513 AB UtrechtPijlsweerd-Zuid

Op zoek naar een sfeervol en slim ingedeeld tweekamerappartement, midden in het bruisende hart van Utrecht en met een heerlijk zonnig balkon? Dan is Amsterdamsestraatweg 75 A precies wat je zoekt! Dit karaktervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1913 en biedt een instapklare, praktische indeling met een fijne sfeer. Het appartement kenmerkt zich door de plafonds van ca. 2,9 meter hoog, een warme houten vloer en een lichte woonkamer aan de voorzijde met een drietal grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een stenen werkblad, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op, de perfecte plek voor een moment van rust midden in de stad. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de moderne elektra is de woning ook energetisch prettig up-to-date. Als kers op de taart: het pand is destijds met kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsarme materialen gerenoveerd, met behoud van diverse originele details. De Amsterdamsestraatweg is een geliefde en levendige winkelstraat, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek doet bij de vele buurtwinkels of bij winkelcentrum "De Plantage". De straat staat bovendien bekend om haar gezellige en diverse karakter, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en detailhandel. Daarnaast vind je er tal van sfeervolle cafés, restaurants, lunchrooms en afhaalgelegenheden, waardoor er altijd iets te beleven valt. Utrecht Centraal Station en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je zowel het centrum als de rest van het land snel bereikt. Parkeren is goed geregeld in de directe omgeving. Kortom: wonen midden in de stad, met alle voorzieningen, gezellige horeca en een levendige sfeer binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een houten werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting van de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een wastafel en de c.v.-opstelling. We nemen graag de tijd om je dit sfeervolle appartement te laten zien! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een eigen c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2010 - laatste onderhoudsbeurt in 2026); - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel D; - Nieuwe groepenkast met aardlekschakelaar; - Vereniging van Eigenaren is slapend; - Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest-, en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amsterdamsestraatweg75a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.