Amsterdamsestraatweg 871-AC3555 HL UtrechtZuilen-Noord

Modern, knus, sfeervol en licht: enkele woorden die uitstekend passen bij dit appartement. De woning biedt veel comfort, niet alleen door de voorzieningen in en rondom het appartement, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Zo is de woning goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR-glas. Met een bouwjaar van 2005 mag dat ook worden verwacht. Vaak horen wij: “Ik ben op zoek naar een lichte woning!” Stop dan met zoeken want dit appartement voldoet daaraan. Het betreft een 2-kamerappartement, gesitueerd op de eerste verdieping van een leuk en goed onderhouden, kleinschalig complex. Het complex bestaat uit 22 appartementen met bergingen op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige berging. Daarnaast is er een externe berging met elektra op de begane grond (aan de voorzijde van het complex). Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet in huis wilt bewaren, of bijvoorbeeld voor een extra vriezer. De actieve en gezonde VvE verzorgt het onderhoud van het complex, zodat u zorgeloos kunt wonen. Het appartement heeft een prettig binnenklimaat, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire, bruisende en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: op enkele minuten loopafstand van de nieuwe supermarkt Nettorama en nabij winkelcentrum Rokade. Het stadscentrum bereikt u in circa 13 minuten fietsen. Parkeren is gratis en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Daarnaast bevindt zich naast het complex een sportschool om fit te blijven. Zuilen biedt bovendien volop natuur in de omgeving, zoals het Van Heukelompark, het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Op loopafstand ligt ook het Demkapark, dat momenteel in ontwikkeling is. Zin in een avondje uit? Breng een bezoek aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. Kortom: er is volop te beleven in de directe omgeving! Van de omgeving terug naar de woning. De indeling is als volgt… Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen en appartementen. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ingang en een aparte fietsenstalling. Eerste verdieping Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat een heerlijke woonkamer! Sfeervol, warm en met een knus gevoel. Hier voelt u zich direct thuis. De warme uitstraling is te danken aan de kleurstelling van de muren. Tegelijkertijd is de woon-/eetkamer heerlijk licht, mede door de optimale lichtinval via de grote schuifpui met Frans balkon en de lichtgekleurde laminaatvloer in houtlook. Deze vloer is in de lengterichting gelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is voorzien van een intercom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met hoogglans witte fronten en een kunststof werkblad in donkere betonlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de vele onderkasten is er volop bergruimte. Bovendien biedt de L-opstelling een prettig werkblad. Via de gang bereikt u de slaapkamer en de badkamer. Hier bevindt zich ook een inbouwkast met de cv-ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de schuifpui met toegang tot het balkon. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De vlonders geven de buitenruimte een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Terug naar binnen… De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, staand toilet, radiator en een opstelplaats voor witgoed. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met lichtgekleurde tegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Bijzonderheden - bouwjaar 2005; - gebruiksoppervlakte wonen circa 43 m², inhoud circa 151 m³; - een leuk appartement met een separate slaapkamer én een balkon; - berging aan de voorzijde van het complex (privé); - de woning is volledig voorzien van isolatie en HR glas; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, uit 2020 en dit jaar nog onderhouden); - er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waaraan u maandelijks € 110,- betaalt (voorheen € 105,-); - de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2020; - het energielabel is A, geldig tot 5 mei 2036; - u komt te wonen in een complex met prettige contacten onder de bewoners. Oplevering in overleg