Amsterdamsestraatweg 871-DE3555 HL UtrechtZuilen-Noord

Stap binnen in dit moderne, lichte appartement met veel comfort en een fijne sfeer! Dit 2-kamerappartement, gebouwd in 2005, heeft hierdoor een goede isolatie met energielabel B. Het betreft een leuk appartement gelegen op de tweede verdieping van een relatief kleinschalig complex. Dit complex bestaat uit 22 appartementen met bergingen op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond, met elektriciteit. Fijn voor het stallen van spullen die u niet in uw huis wilt stallen of een extra vriezer. Het appartement is slim en praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen (schuifpuien met Frans balkon) heerlijk licht. Op het gebied van comfort beschikt de woning over isolatie en HR++. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel (2024) en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De actieve en gezonde VvE verzorgt het onderhoud van het complex en zorgt ervoor dat je lekker zorgeloos kunt wonen. Omgeving De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire, bruisende en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: een paar minuten lopen naar supermarkt Boni en vlaakbij het winkelcentrum Rokade. Het stadscentrum is bereikbaar met 13 minuten fietsen. Parkeren is hier gratis en de bereikbaarheid met ov uitstekend. Tevens zit naast het pand een sportschool om jezelf fit te houden. Wat wilt u nog meer?! Zuilen heeft daarbij volop natuur in de omgeving: het van Heukelompark, het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Daarnaast is op loopafstand het DEMKApark in ontwikkeling. Een avondje uit? Breng een bezoekje aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle en Brasserie Oud Zuilen. Volop wat te beleven in de directe omgeving! Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de appartementen en bergingen. Aan de achterkant is een apart fietsenhok gecreëerd om je fiets te stallen. Tweede verdieping Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Daarnaast kunt u vanuit de hal naar de toiletruimte voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Een gezellige woonkamer met een mooie lichtinval door de raampartijen en een ruime praktische inrichting. De kamer is gemakkelijk op diverse manier in te delen, waardoor u hier een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte kunt creëren. De vloer is voorzien van laminaat in een houtlook voor een warme look en de wanden en het plafond hebben een neutrale witte kleur. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met Frans balkon, die je volledig open kunt zetten. Haal buiten naar binnen op heerlijke zomerse dagen. De keuken heeft een neutrale en nette uitstraling en een aanrechtblad uitgevoerd in kunststof houtlook. Qua inbouwapparatuur treft u hier het volgende: een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een losse vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een vaste kast die erg handig is voor het opslaan van voorraden. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de slaapkamer die ook beschikt over een Frans balkon. De kamer heeft een prettige sfeer en heeft net zoals de woon-/eetkamer een open uitzicht op de straat. Een rustige straat die enkel wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met een kledingkast én eventueel een werkplek. De kamer beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine die keurig is afgewerkt achter een muur tot het plafond. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een spiegelkast. Bijzonderheden - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2024); - er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse kosten zijn € 105,-; - De VvE doet onderzoek naar de verduurzaming van het pand. Zonnepanelen en/of groen dak. - de woning is voorzien van aluminium kozijnen en ook de voordeur is van dit materiaal; - het complex is voorzien van een intercominstallatie; - de woning beschikt over een privéberging op de begane grond; - energielabel B (geldig tot 17 april 2028); - gratis parkeren in de straat en in de directe omgeving. - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.