Androsdreef 1203562 XD UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Met veel plezier bieden wij dit ruime 4-kamer appartement aan, gelegen op de zesde verdieping van een appartementencomplex aan de Androsdreef. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte om comfortabel te wonen en te werken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. De gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg maakt het geheel extra praktisch. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de Utrechtse wijk Overvecht, met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Overvecht. Hier vind je onder andere een supermarkt (Albert Heijn XL), een bakker, een drogist en nog veel meer. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. Station Utrecht Overvecht zorgt voor een goede aansluiting richting Utrecht Centraal en met verschillende nabijgelegen bushaltes zijn ook andere bestemmingen in de stad met het OV goed bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, fietst in korte tijd naar Noorderpark Ruigenhoek en niet te vergeten het Gagelbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellenplateau en afgesloten toegang bereik je het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging is circa 6 m² groot en biedt praktische ruimte voor fietsen en andere spullen. Zesde verdieping Je komt het appartement binnen via de entree van circa 3 m². Vanuit hier zijn de interne berging van circa 3 m2, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De keuken is circa 7 m² groot en uitgevoerd in een praktische opstelling. Met een oppervlakte van circa 34 m² vormt de woonkamer het ruime hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een open uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een van de slaapkamers en een hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De twee andere kamers zijn prettig van formaat en kunnen, naast slaapkamer, ook uitstekend worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer van circa 3 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. BALKON Het balkon is circa 4 m² groot en ligt op het zuidwesten. Hier kun je aan het einde van de middag en in de avond heerlijk buiten zitten. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte circa 91 m² en inhoud circa 284 m³; - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers; - Gelegen op de zesde verdieping; - Balkon van circa 4 m² op het zuidwesten; - Eigen berging van circa 6 m² op de begane grond; - Lift aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 11 december 2030; - Voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Actieve VvE met een bijdrage van € 310,- per maand; - Voorschot stookkosten € 130,-: - Warmwater middels huurboiler; - Gratis parkeren. Oplevering: In overleg